637万円〜691万円
坪単価74万円/坪〜76万円/坪
最終更新2025年09月17日
武蔵野ベルハイツ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
武蔵野ベルハイツ河辺部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 668万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 南東 |
| 110 | 659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 南西 |
| 1階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | 南 |
| 202 | 691万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
105
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.45m²
- 南東
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110
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.45m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 691万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.45m²
- -
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武蔵野ベルハイツ河辺販売中・賃貸の物件（1件）
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武蔵野ベルハイツ河辺資産性スコア
2.70
武蔵野ベルハイツ河辺の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野ベルハイツ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野ベルハイツ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
668万円12万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 18.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
武蔵野ベルハイツ河辺105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野ベルハイツ河辺マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5ここ2年程の間に線路が1本増えたため電車の本数が増えて便利になりました。
周辺環境
5北口側は飲食店やスーパー等がかなり充実していて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小作
5駅の東口には会社や飲食店、スーパーが並んでいて、日常の買い物には困りません。西口は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。清潔感があり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街だと思いま...
教育環境
河辺
5河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
武蔵野ベルハイツ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩14分の距離にあります。築46年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
武蔵野ベルハイツ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野ベルハイツ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜36.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野ベルハイツ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.45m² | 691万円 | 2,359万円 |
| 2DK | 36.45m² | 659万円 | 1,878万円 |
武蔵野ベルハイツ河辺売買履歴
- 2011/08
- 売出価格
- 450万円〜470万円42〜44万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2017/02
- 売出価格
- 447万円〜467万円41〜42万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/06
- 売出価格
- 318万円〜338万円30〜32万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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