第2弘立ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2弘立ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.00m²
- 南
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第2弘立ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2弘立ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,198万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2弘立ハイツマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
亀有
4銭湯や温泉も近くにあって、昔ながらの街並みと自然が感じられるのが気に入っています。
買い物・生活利便性
京成金町
3駅前にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃いますが、駅周辺の一部では治安が気になることもあります。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2弘立ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築37年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。 アリオ亀有が近い好立地です。ファッション、雑貨、アミューズメント、キッズ等、多彩な専門店で構成される「アリオモール」、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンターは地元の人から「ほしいものが揃う」と言われる品揃え。無料のイベントも多数開催されており、家族で楽しめます。
第2弘立ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2弘立ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新宿2丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2弘立ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29m² | 1,198万円 | 1,502万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
- 2022/06
- 成約1,566万円28万円/m2
- 54.02m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
- ライオンズマンション金町第5
- 2021/08
- 2017/04
- 2016/08
- 成約1,030万円18万円/m2
- 55.79m²
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- セザール高砂
- 2012/03
- 2011/04
- 成約1,060万円19万円/m2
- 54.02m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- ライオンズマンション金町第5
- 2010/05
- 成約1,140万円20万円/m2
- 55.79m²
- 3DK
- 4階
- 当時築19年
- セザール高砂
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約2,890万円 | 68万円/m2 | 4階 | 41.94m² | 2DK | クリオ高砂壱番館 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約1,400万円 | 27万円/m2 | 1階 | 50.46m² | 2LDK | クリオ高砂壱番館 | 築34年 |
| 2023/07 | 成約1,795万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.91m² | 3LDK | グリーンパーク金町2 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約1,566万円 | 28万円/m2 | 2階 | 54.02m² | 3DK | ライオンズマンション金町第5 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 4階 | 67.91m² | 3LDK | グリーンパーク金町2 | 築30年 |
| 2017/04 | 成約810万円 | 19万円/m2 | 4階 | 41.94m² | 2DK | クリオ高砂壱番館 | 築27年 |
| 2016/08 | 成約1,030万円 | 18万円/m2 | 4階 | 55.79m² | 3DK | セザール高砂 | 築25年 |
| 2012/03 | 成約850万円 | 17万円/m2 | 2階 | 49.56m² | 2LDK | コスモ高砂 | 築24年 |
| 2011/04 | 成約1,060万円 | 19万円/m2 | 4階 | 54.02m² | 1LDK | ライオンズマンション金町第5 | 築23年 |
| 2010/05 | 成約1,140万円 | 20万円/m2 | 4階 | 55.79m² | 3DK | セザール高砂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.00m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。