号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,763万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	68.26m²	-
102	4,621万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	66.34m²	-
103	3,791万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	54.24m²	-
104	5,131万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.80m²	-
201	4,802万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	68.26m²	-
202	4,662万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	66.34m²	-
203	3,822万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	54.24m²	-
204	5,179万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.80m²	-
205	4,476万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	63.62m²	-
301	4,817万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	68.26m²	-
302	4,675万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	66.34m²	-
303	3,828万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	54.24m²	-
304	5,194万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	73.80m²	-
305	4,488万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	63.62m²	-
401	4,828万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	68.26m²	-
402	4,685万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	66.34m²	-
403	3,839万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	54.24m²	-
404	5,204万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.80m²	-
405	4,497万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	63.62m²	-
501	4,834万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	68.26m²	-
502	4,693万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	66.34m²	-
503	5,760万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	80.98m²	-
504	4,506万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	63.62m²	-
601	4,830万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	68.26m²	-
602	4,687万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	66.34m²	-
603	3,987万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	56.23m²	-
604	4,046万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	57.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,763万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
68.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,621万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
54.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,131万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
73.80m²
-

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201

参考相場価格: 4,802万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
68.26m²
-

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202

参考相場価格: 4,662万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
66.34m²
-

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203

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
54.24m²
-

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204

参考相場価格: 5,179万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.80m²
-

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205

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
63.62m²
-

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301

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
68.26m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジェイシティ三鷹下連雀販売中・賃貸の物件（0件）

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ジェイシティ三鷹下連雀資産性スコア

3.82

ジェイシティ三鷹下連雀の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ジェイシティ三鷹下連雀の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイシティ三鷹下連雀居住エリアの評価

ジェイシティ三鷹下連雀の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイシティ三鷹下連雀新築時価格からの騰落率

3LDK
68.26m²

新築騰落率

114%築21年

新築時価格

4,190万円+573万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイシティ三鷹下連雀価格推移と将来予測

3LDK
68.26m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,763万円
26万円前年比

参考相場価格

4,763万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 69.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ジェイシティ三鷹下連雀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイシティ三鷹下連雀口コミ(15件)

治安
5
治安はかなりいいと思います。道路には街灯が多くてゴミなどもなく綺麗です。物騒な事件や乱痴気騒ぎなども聞いたことが無いです。
アクセス
4
三鷹駅は総武線の始発駅なので座れます。新宿駅まで約20分で行けるのが便利です。
周辺環境
4
街灯は多く、夜道も安全です。近くに警察署もあるので安心です。バスが多く、周りからのアクセスは良いです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,698万円

中銀三鷹マンシオン

2LDK
57.80m²

東京都三鷹市下連雀4丁目

総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩9分

ジェイシティ三鷹下連雀マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

ジェイシティ三鷹下連雀詳細情報

基本情報

建物名	ジェイシティ三鷹下連雀（ジェイシティみたかしもれんじゃく）
住所	東京都三鷹市下連雀7丁目6-36
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス6分後、徒歩1分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩22分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩30分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.24㎡〜80.98㎡
新築時価格	2890万円〜5640万円
参考相場価格	2LDK：3791万円〜（54m²〜） 3LDK：4476万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらんぼ保育室（認証保育所）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェイシティ三鷹下連雀間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	54.24m²	3,833万円	5,190万円
3LDK	68.26m²	4,763万円	6,458万円

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ジェイシティ三鷹下連雀売買履歴

2013/06
売出価格
2,830万円〜3,190万円173〜195万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
2016/07
売出価格
3,700万円〜4,060万円185〜203万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2016/07
売出価格
4,010万円〜4,370万円209〜227万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,050万円〜7,450万円267〜283万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
アデニウム吉祥寺現在築18年
2025/06
売出価格
6,160万円〜6,560万円249〜265万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年
2025/05
売出価格
5,670万円〜6,070万円229〜245万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
アデニウム吉祥寺現在築18年