6,752万円〜9,962万円
坪単価416万円/坪〜431万円/坪
最終更新2026年03月24日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,001万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 9,188万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 6,752万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 9,067万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 8,588万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 9,669万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 6,826万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 9,089万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 8,634万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 9,731万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 6,843万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 9,104万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 8,664万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 9,867万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 6,910万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 8,660万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 9,921万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 6,969万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 8,663万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 9,939万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 6,980万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 9,198万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 8,660万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 9,962万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 7,001万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 9,225万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 8,681万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 9,947万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 9,114万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 8,584万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 9,820万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 6,893万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,001万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,188万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,752万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,067万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 8,588万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,669万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,089万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,731万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フォルム三鷹販売中・賃貸の物件（2件）
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フォルム三鷹売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2016/07
- 2012/05
- 2011/03
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約4,470万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.14m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2011/03 | 成約5,120万円 | 71万円/m² | 6階 | 71.29m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2007/05 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 8階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築6,098万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,038万円 | 75万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,108万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメフォルム三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,770万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 71.03m² | 2SLDK | ディアプレイス三鷹 | 築22年 |
| オススメ | フォルム三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 138万円/m² | 10階 | 77.34m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 75万円/m² | 1階 | 83.20m² | 4LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,980万円 | 128万円/m² | 8階 | 30.93m² | 1DK | カテリーナ三鷹 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,901万円 | 79万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 79.05m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 78.96m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 75万円/m² | 1階 | 59.33m² | 3LDK | ベルジュール三鷹 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム三鷹資産性スコア
4.49上位5%
フォルム三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
9,001万円326万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 126.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム三鷹マンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5三鷹
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
住みやすさ
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フォルム三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 6,910万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 9,109万円 | 7,346万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォルム三鷹
8,880万円- 3LDK
- 71.29m²
- 2階/11階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日