8,734万円〜1億2,810万円
坪単価 336万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 18.9万円〜28.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ヒルズ三鷹プレジデンス
三鷹市・三鷹駅 徒歩4分・築23年
8,734万円〜1億2,810万円
坪単価 336万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 18.9万円〜28.1万円/月
上位10%
4.31最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヒルズ三鷹プレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒルズ三鷹プレジデンス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億259万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 202 | 8,734万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 86.00m² - |
| 203 | 9,709万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 95.30m² - |
| 301 | 1億385万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 302 | 8,794万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 86.00m² - |
| 303 | 9,826万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 95.30m² - |
| 401 | 1億626万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 402 | 8,912万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 86.00m² - |
| 403 | 1億57万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 95.30m² - |
| 501 | 1億658万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 502 | 9,020万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 86.00m² - |
| 503 | 1億70万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 95.30m² - |
| 601 | 1億681万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 602 | 1億2,810万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 120.34m² - |
| 701 | 1億690万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 100.60m² - |
| 801 | 1億2,788万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 28.1万円/月 | 4LDK | 119.64m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億259万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 100.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,734万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 86.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 95.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億385万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 8,794万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 86.00m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,826万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億626万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 86.00m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1億57万円
- 新築時価格
- 8,050万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億658万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルズ三鷹プレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ三鷹プレジデンス売買履歴
- 2017/12
- 2014/05
- 2013/06
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約7,440万円 | 86万円/m² | 3階 | 86.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/02 | 新築1億2,100万円 | 101万円/m² | 8階 | 119.64m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築9,300万円 | 92万円/m² | 7階 | 100.60m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築1億1,300万円 | 93万円/m² | 6階 | 120.34m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築9,200万円 | 91万円/m² | 6階 | 100.60m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築8,300万円 | 87万円/m² | 5階 | 95.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメヒルズ三鷹プレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
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- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,608万円 | 117万円/m² | 7階 | 64.82m² | 2LDK | ライオンズマンション三鷹中央通り | 築26年 |
| 2026/02 | 成約7,321万円 | 104万円/m² | 2階 | 69.95m² | 1SLDK | ピアレージュ三鷹 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 71.03m² | 2SLDK | ディアプレイス三鷹 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億700万円 | 138万円/m² | 10階 | 77.34m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 1階 | 83.20m² | 4LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,901万円 | 79万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 129万円/m² | 8階 | 30.93m² | 1DK | カテリーナ三鷹 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 79.05m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ三鷹プレジデンス資産性スコア
4.31上位10%
ヒルズ三鷹プレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ三鷹プレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ三鷹プレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億259万円392万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ三鷹プレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ三鷹プレジデンスマンションの口コミ・評判(407件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
地域コミュニティ
2吉祥寺
吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ三鷹プレジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。 自然豊かな井の頭公園がすぐ近くにあるので、都会にいながら自然を感じることができるマンションです。デートやちょっとしたお散歩にもピッタリです。園内にはカフェもありますので、そこで一息ついてゆったりと過ごすこともできます。
ヒルズ三鷹プレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ三鷹プレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86㎡〜120.34㎡ |
| 新築時価格 | 6300万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ三鷹プレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.3m² | 1億63万円 | 7,379万円 |
| 4LDK | 119.99m² | 1億2,799万円 | 7,918万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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