パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

4.60上位3%
8,018万円〜1億2,626万円
坪単価447万円/坪〜502万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

8,018万円〜1億2,626万円
447万円/坪〜502万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年03月02日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1038,969万円価格を確認する5,558万円3LDK66.40-
1048,322万円価格を確認する5,398万円3LDK61.16-
1051億512万円価格を確認する6,998万円3LDK76.24-
1069,072万円価格を確認する5,948万円3LDK65.94-
1079,579万円価格を確認する6,298万円3LDK70.10-
1089,628万円価格を確認する6,298万円3LDK70.28-
2019,470万円価格を確認する6,398万円3LDK67.46-
2029,304万円価格を確認する6,148万円3LDK66.40-
2039,278万円価格を確認する5,998万円3LDK66.40-
2048,644万円価格を確認する5,698万円3LDK61.55-
2051億754万円価格を確認する7,498万円3LDK76.24-
2069,264万円価格を確認する6,398万円3LDK65.94-
2079,861万円価格を確認する6,798万円3LDK70.10-
2089,905万円価格を確認する6,798万円3LDK70.28-
2091億792万円価格を確認する7,598万円3LDK76.46-
2108,018万円価格を確認する5,398万円2LDK57.04-
2118,074万円価格を確認する5,488万円2LDK57.30-
2128,632万円価格を確認する5,798万円2LDK61.25-
3019,682万円価格を確認する6,798万円3LDK67.46-
3029,464万円価格を確認する6,248万円3LDK66.40-
3039,448万円価格を確認する6,098万円3LDK66.40-
3048,788万円価格を確認する5,798万円3LDK61.55-
3051億1,020万円価格を確認する7,878万円3LDK76.24-
3069,464万円価格を確認する6,628万円3LDK65.94-
3071億123万円価格を確認する7,158万円3LDK70.10-
3081億138万円価格を確認する7,158万円3LDK70.28-
3091億1,033万円価格を確認する7,898万円3LDK76.46-
3108,162万円価格を確認する5,598万円2LDK57.04-
3118,218万円価格を確認する5,598万円2LDK57.30-
3128,786万円価格を確認する5,998万円2LDK61.25-
4021億1,995万円価格を確認する8,598万円3LDK81.13-
4039,611万円価格を確認する6,298万円3LDK66.40-
4048,945万円価格を確認する6,048万円3LDK61.55-
4051億1,255万円価格を確認する8,088万円3LDK76.24-
4069,666万円価格を確認する6,888万円3LDK65.94-
4071億277万円価格を確認する7,298万円3LDK70.10-
4081億323万円価格を確認する7,298万円3LDK70.28-
4091億1,307万円価格を確認する8,198万円3LDK76.46-
4108,321万円価格を確認する5,698万円2LDK57.04-
4118,464万円価格を確認する5,998万円2LDK57.45-
5031億2,306万円価格を確認する8,798万円3LDK81.13-
5049,183万円価格を確認する6,268万円3LDK61.55-
5051億1,554万円価格を確認する8,398万円3LDK76.24-
5069,959万円価格を確認する7,168万円3LDK65.94-
5071億616万円価格を確認する7,678万円3LDK70.10-
5081億664万円価格を確認する7,678万円3LDK70.28-
5091億1,605万円価格を確認する8,568万円3LDK76.46-
5101億2,626万円価格を確認する8,748万円3LDK84.14-
103
参考相場価格
8,969万円
新築時価格
5,558万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
8,322万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
105
参考相場価格
1億512万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
9,072万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
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107
参考相場価格
9,579万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
9,628万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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201
参考相場価格
9,470万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
9,304万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
9,278万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
8,644万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 61.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2026/02
    成約6,998万93万円/m²
    • 75.02m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
    アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
  • 2026/02
    成約8,470万118万円/m²
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
    三鷹の杜ザ・ハウス
  • 2026/01
    成約6,620万109万円/m²
    • 60.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
    パレステージ三鷹
  • オススメ
    パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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  • 2026/01
    成約9,300万128万円/m²
    • 72.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2026/01
    成約9,200万126万円/m²
    • 72.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2026/01
    成約9,000万127万円/m²
    • 70.66m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2026/01
    成約9,250万124万円/m²
    • 74.29m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/12
    成約4,970万146万円/m²
    • 33.93m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築12
    ジオ三鷹
  • 2025/11
    成約8,370万196万円/m²
    • 42.68m²
    • 1LDK
    • 16階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/11
    成約9,280万131万円/m²
    • 70.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約6,998万93万円/m²1階75.02m²3LDKアドグランデ三鷹ウエストレジデンス築12年
2026/02成約8,470万118万円/m²5階71.30m²3LDK三鷹の杜ザ・ハウス築6年
2026/01成約6,620万109万円/m²4階60.35m²3LDKパレステージ三鷹築12年
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2026/01成約9,300万128万円/m²2階72.46m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2026/01成約9,200万126万円/m²2階72.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2026/01成約9,000万127万円/m²2階70.66m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2026/01成約9,250万124万円/m²7階74.29m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2025/12成約4,970万146万円/m²6階33.93m²1LDKジオ三鷹築12年
2025/11成約8,370万196万円/m²16階42.68m²1LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/11成約9,280万131万円/m²3階70.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築11年

新築時価格

5,558万円+3,411万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,969万円391万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    利便性の割に家賃が高すぎない

  • 共用部分

    3

    外廊下なので小さいクモが入ることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    三鷹

    最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...

  • 子育て環境

    2

    吉祥寺

    駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、子どもを持つ家庭はエリア選びに慎重になったほうが良いと思います。

三鷹市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。

  • 教育環境

    5

    三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス(パークホームズみたか ザ レジデンス)
住所東京都三鷹市下連雀3丁目5-14
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:8018万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8322万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜502万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK57.3m²8,269万円6,010万円
3LDK70.1m²9,883万円7,361万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ三鷹 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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