号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,838万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	50.43m²	-
202	5,495万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	57.52m²	-
203	4,311万円	価格を確認する	3,048万円	1LDK	44.83m²	-
301	4,855万円	価格を確認する	3,688万円	2LDK	50.43m²	-
302	5,515万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	57.52m²	-
303	4,324万円	価格を確認する	3,188万円	1LDK	44.83m²	-
401	4,860万円	価格を確認する	3,828万円	2LDK	50.43m²	-
402	5,524万円	価格を確認する	4,268万円	2LDK	57.52m²	-
403	4,332万円	価格を確認する	3,228万円	1LDK	44.83m²	-
501	4,864万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	50.43m²	-
502	5,529万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	57.52m²	-
503	4,334万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	44.83m²	-
601	4,859万円	価格を確認する	3,888万円	2LDK	50.43m²	-
602	5,524万円	価格を確認する	4,358万円	2LDK	57.52m²	-
603	4,331万円	価格を確認する	3,288万円	1LDK	44.83m²	-
701	4,871万円	価格を確認する	3,938万円	2LDK	50.43m²	-
702	5,543万円	価格を確認する	4,428万円	2LDK	57.52m²	-
703	4,338万円	価格を確認する	3,328万円	1LDK	44.83m²	-
801	4,868万円	価格を確認する	3,988万円	2LDK	50.43m²	-
802	5,545万円	価格を確認する	4,488万円	2LDK	57.52m²	-
803	4,338万円	価格を確認する	3,388万円	1LDK	44.83m²	-
901	4,880万円	価格を確認する	4,068万円	2LDK	50.43m²	-
902	5,557万円	価格を確認する	4,568万円	2LDK	57.52m²	-
903	4,350万円	価格を確認する	3,468万円	1LDK	44.83m²	-
1001	4,894万円	価格を確認する	4,168万円	2LDK	50.43m²	-
1002	5,578万円	価格を確認する	4,688万円	2LDK	57.52m²	-
1003	4,364万円	価格を確認する	3,588万円	1LDK	44.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,838万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
50.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,495万円

新築時価格: 4,098万円

2LDK
57.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,048万円

1LDK
44.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,855万円

新築時価格: 3,688万円

2LDK
50.43m²
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302

参考相場価格: 5,515万円

新築時価格: 4,198万円

2LDK
57.52m²
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303

参考相場価格: 4,324万円

新築時価格: 3,188万円

1LDK
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参考相場価格: 4,860万円

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参考相場価格: 4,864万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティホームズ三鷹中央販売中・賃貸の物件（0件）

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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2LDK
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新築騰落率

134%築19年

新築時価格

3,598万円+1,240万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ三鷹中央価格推移と将来予測

2LDK
50.43m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,838万円
18万円前年比

参考相場価格

4,838万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 95.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

シティホームズ三鷹中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ファシーネ三鷹ハイライズ

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シティホームズ三鷹中央マンション概要

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ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるシティホームズ三鷹中央、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

シティホームズ三鷹中央詳細情報

基本情報

建物名	シティホームズ三鷹中央
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目3-12
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩6分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩27分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.83㎡〜57.52㎡
新築時価格	3048万円〜4688万円
参考相場価格	1LDK：4311万円〜（44m²〜） 2LDK：4838万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	316万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ三鷹園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ三鷹中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	44.83m²	4,334万円	3,741万円
2LDK	53.98m²	5,194万円	5,209万円

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シティホームズ三鷹中央売買履歴

2023/03
売出価格
5,430万円〜5,830万円312〜335万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,430万円〜6,830万円260〜276万円/坪
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- 3LDK
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- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年
2025/04
売出価格
5,840万円〜6,240万円261〜278万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
ラトリエ吉祥寺現在築22年
2025/04
売出価格
5,270万円〜5,670万円245〜264万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年