号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,376万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	46.22m²	-
102	5,433万円	価格を確認する	4,450万円	2LDK	57.22m²	-
103	5,286万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	55.57m²	-
104	5,286万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	55.57m²	-
105	5,286万円	価格を確認する	4,920万円	2LDK	55.57m²	-
106	3,838万円	価格を確認する	3,130万円	1LDK	40.05m²	-
107	3,838万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	40.05m²	-
108	5,301万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	55.74m²	-
201	5,345万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	55.24m²	-
202	4,280万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	44.33m²	-
203	4,523万円	価格を確認する	4,390万円	1LDK	47.00m²	-
204	5,584万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	58.00m²	-
205	5,392万円	価格を確認する	4,770万円	2LDK	55.81m²	-
206	5,392万円	価格を確認する	4,830万円	2LDK	55.81m²	-
207	5,392万円	価格を確認する	4,810万円	2LDK	55.81m²	-
208	3,953万円	価格を確認する	3,890万円	1LDK	40.74m²	-
209	3,953万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	40.74m²	-
210	5,457万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	56.52m²	-
301	5,384万円	価格を確認する	4,650万円	2LDK	55.24m²	-
302	4,314万円	価格を確認する	3,500万円	1LDK	44.33m²	-
303	7,252万円	価格を確認する	6,930万円	2LDK	74.18m²	-
304	5,431万円	価格を確認する	4,870万円	2LDK	55.81m²	-
305	5,431万円	価格を確認する	4,930万円	2LDK	55.81m²	-
306	5,431万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	55.81m²	-
307	5,489万円	価格を確認する	5,050万円	2LDK	56.34m²	-
308	5,499万円	価格を確認する	5,750万円	2LDK	56.52m²	-
401	5,404万円	価格を確認する	4,750万円	2LDK	55.24m²	-
402	4,326万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	44.33m²	-
403	3,727万円	価格を確認する	3,580万円	1DK	38.19m²	-
404	5,450万円	価格を確認する	4,970万円	2LDK	55.81m²	-
405	5,450万円	価格を確認する	5,030万円	2LDK	55.81m²	-
406	3,960万円	価格を確認する	3,940万円	1DK	40.48m²	-
501	5,415万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	55.24m²	-
502	4,135万円	価格を確認する	3,700万円	1LDK	42.17m²	-
503	3,462万円	価格を確認する	3,480万円	1DK	35.17m²	-
504	6,172万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	62.89m²	-
601	4,851万円	価格を確認する	4,250万円	1LDK	49.59m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 3,450万円

1LDK
46.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,433万円

新築時価格: 4,450万円

2LDK
57.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,286万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
55.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,286万円

新築時価格: 4,940万円

2LDK
55.57m²
-

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105

参考相場価格: 5,286万円

新築時価格: 4,920万円

2LDK
55.57m²
-

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106

参考相場価格: 3,838万円

新築時価格: 3,130万円

1LDK
40.05m²
-

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107

参考相場価格: 3,838万円

新築時価格: 3,120万円

1LDK
40.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,301万円

新築時価格: 4,500万円

2LDK
55.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,345万円

新築時価格: 4,550万円

2LDK
55.24m²
-

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202

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,450万円

1LDK
44.33m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・レジデンス三鷹販売中・賃貸の物件（0件）

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ガーラ・レジデンス三鷹資産性スコア

4.48

上位5%

ガーラ・レジデンス三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス三鷹居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス三鷹新築時価格からの騰落率

1LDK
46.22m²

新築騰落率

127%築16年

新築時価格

3,450万円+926万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス三鷹価格推移と将来予測

1LDK
46.22m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,376万円
85万円前年比

参考相場価格

4,376万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 94.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

ガーラ・レジデンス三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス三鷹口コミ(15件)

アクセス
4
快速が停まる三鷹駅は新宿から20分程度で便利です。駅前は賑やかですが少し歩くと静かな住宅街になります。大きな大学病院も近くにあり安心です。
周辺環境
5
三鷹駅からすぐの駅近で所有権の物件なので長く安心して暮らせます。通勤や買い物のアクセスが良く、子育て中はとても助かりました。
周辺環境
5
隣に図書館があるので毎週図書館の日を設けて散歩がてら絵本を借りに通えました。おかげで子どもは本が大好きに育ちました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,800万円

ライオンズマンション井の頭公園

4LDK
77.35m²

中央線「吉祥寺駅」バス22分　徒歩5分

ガーラ・レジデンス三鷹マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩5分の距離にあるガーラ・レジデンス三鷹、駅から近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

ガーラ・レジデンス三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目13-13
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩5分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩26分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.17㎡〜74.18㎡
新築時価格	3120万円〜6930万円
参考相場価格	1DK：3462万円〜（35m²〜） 1LDK：3838万円〜（40m²〜） 2LDK：5286万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	313万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	三鷹すみれ保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1DK	38.19m²	3,727万円	2,246万円
1LDK	44.33m²	4,280万円	3,741万円
2LDK	55.81m²	5,431万円	5,209万円

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ガーラ・レジデンス三鷹売買履歴

2019/06
売出価格
3,690万円〜4,050万円276〜302万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
4,260万円〜4,620万円253〜274万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2021/04
売出価格
6,670万円〜7,070万円298〜315万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,430万円〜6,830万円260〜276万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年
2025/05
売出価格
6,480万円〜6,880万円300〜319万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート現在築12年
2025/05
売出価格
6,290万円〜6,690万円318〜338万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
カサーレ三鷹現在築13年