ナイスアーバン井の頭公園

Name: ナイスアーバン井の頭公園
Brand: ナイスアーバン
SKU: 206990

三鷹市・吉祥寺駅バス10分後徒歩1分・築21年

4.40上位5%

5,562万円〜6,512万円

坪単価261万円/坪〜267万円/坪

最終更新2025年06月17日

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ナイスアーバン井の頭公園

三鷹市・吉祥寺駅バス10分後徒歩1分・築21年

5,562万円〜6,512万円

261万円/坪〜267万円/坪

上位5%

4.40

最終更新
2025年06月17日

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ナイスアーバン井の頭公園部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,238万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	78.93m²	南
102	5,577万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	70.14m²	南
103	5,564万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.08m²	南
104	5,577万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	70.14m²	南
105	5,564万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.08m²	南
106	6,134万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	77.49m²	南
201	6,265万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	78.93m²	南
202	5,563万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	70.14m²	南
203	5,562万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.08m²	南
204	5,563万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.14m²	南
205	5,562万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.08m²	南
206	6,153万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	77.49m²	南
301	6,299万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	78.93m²	南
302	5,593万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.14m²	南
303	5,592万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.08m²	南
304	5,593万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.14m²	南
305	5,592万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.08m²	南
306	6,188万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	77.49m²	南
401	6,320万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	78.93m²	南
402	5,605万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.14m²	南
403	5,604万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.08m²	南
404	5,605万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.14m²	南
405	5,604万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.08m²	南
406	6,208万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	77.49m²	南
501	6,512万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	80.49m²	南
502	5,622万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.08m²	南
503	5,623万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.14m²	南
504	5,622万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	70.08m²	南
505	6,229万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	77.49m²	南
601	6,477万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	80.49m²	南
602	5,630万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.08m²	南
603	5,631万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	70.14m²	南
604	5,630万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	70.08m²	南
605	6,235万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	77.49m²	南
701	6,494万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	80.49m²	南
702	5,643万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.08m²	南
703	5,644万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.14m²	南
704	5,643万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.08m²	南
705	6,253万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	77.49m²	南

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101

参考相場価格: 6,238万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
78.93m²
南

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102

参考相場価格: 5,577万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
70.14m²
南

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103

参考相場価格: 5,564万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.08m²
南

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104

参考相場価格: 5,577万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
70.14m²
南

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105

参考相場価格: 5,564万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.08m²
南

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106

参考相場価格: 6,134万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
77.49m²
南

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201

参考相場価格: 6,265万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
78.93m²
南

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202

参考相場価格: 5,563万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
70.14m²
南

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203

参考相場価格: 5,562万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
70.08m²
南

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204

参考相場価格: 5,563万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
70.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスアーバン井の頭公園販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスアーバン井の頭公園資産性スコア

4.40

上位5%

ナイスアーバン井の頭公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン井の頭公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン井の頭公園居住エリアの評価

ナイスアーバン井の頭公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン井の頭公園新築時価格からの騰落率

4LDK
78.93m²

新築騰落率

157%築21年

新築時価格

3,980万円+2,258万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン井の頭公園価格推移と将来予測

4LDK
78.93m²

101の参考相場価格 2025/6: 6,238万円
52万円前年比

参考相場価格

6,238万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 79万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン井の頭公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

メイツ吉祥寺南

3LDK
72.32m²

中央線「吉祥寺駅」バス22分　徒歩4分

ナイスアーバン井の頭公園マンション概要

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このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

ナイスアーバン井の頭公園詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン井の頭公園
住所	東京都三鷹市下連雀1丁目4-9
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス10分後、徒歩1分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩22分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分京王井の頭線「三鷹台」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.08㎡〜80.49㎡
新築時価格	3490万円〜4960万円
参考相場価格	3LDK：5562万円〜（70m²〜） 4LDK：6134万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン井の頭公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
3LDK	70.08m²	5,604万円	6,859万円
4LDK	78.21m²	6,245万円	7,133万円

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ナイスアーバン井の頭公園売買履歴

2014/06
売出価格
4,410万円〜4,770万円188〜204万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
2014/10
売出価格
3,730万円〜4,090万円176〜193万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2017/09
売出価格
4,570万円〜4,930万円195〜211万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,050万円〜7,450万円267〜283万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
アデニウム吉祥寺現在築18年
2025/06
売出価格
6,080万円〜6,480万円361〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
ガーラ・レジデンス三鷹現在築16年
2025/06
売出価格
6,160万円〜6,560万円249〜265万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年