号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,980万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.55m²	-
102	4,987万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.62m²	-
103	4,987万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	70.62m²	-
104	4,659万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	65.96m²	-
105	4,709万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.65m²	-
106	4,709万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	66.65m²	-
107	4,940万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.03m²	-
201	5,237万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	72.61m²	-
202	5,085万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.55m²	-
203	5,089万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	70.62m²	-
204	5,089万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.62m²	-
205	5,084万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.54m²	-
206	5,231万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	72.61m²	-
207	4,750万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	65.96m²	-
208	4,799万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	66.65m²	-
209	4,799万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	66.65m²	-
210	5,050万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.03m²	-
301	5,299万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.61m²	-
302	5,141万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	70.55m²	-
303	5,146万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.62m²	-
304	5,146万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	70.62m²	-
305	5,140万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	70.54m²	-
306	5,293万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	72.61m²	-
307	4,802万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	65.96m²	-
308	4,851万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	66.65m²	-
309	4,892万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.65m²	-
401	5,254万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.62m²	-
402	5,197万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.62m²	-
403	5,191万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.54m²	-
404	5,345万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	72.61m²	-
501	5,248万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.62m²	-
502	5,248万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	70.62m²	-
503	5,242万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	70.54m²	-
504	5,397万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	72.61m²	-
601	5,290万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.62m²	-
602	5,290万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.62m²	-
603	5,285万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	70.54m²	-
604	5,438万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	72.61m²	-
701	6,304万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	82.96m²	-
702	5,311万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.54m²	-
703	5,462万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	72.61m²	-
801	6,319万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	82.92m²	-
802	5,482万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	72.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,980万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
70.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,987万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,987万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,659万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
65.96m²
-

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105

参考相場価格: 4,709万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.65m²
-

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106

参考相場価格: 4,709万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
66.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,940万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,237万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
72.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,085万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
70.55m²
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203

参考相場価格: 5,089万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
70.62m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ三鷹上連雀資産性スコア

3.91

パークホームズ三鷹上連雀の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ三鷹上連雀の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹上連雀居住エリアの評価

パークホームズ三鷹上連雀の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹上連雀新築時価格からの騰落率

3LDK
70.55m²

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

3,730万円+1,250万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹上連雀価格推移と将来予測

3LDK
70.55m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,980万円
65万円前年比

参考相場価格

4,980万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 70.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

パークホームズ三鷹上連雀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ

3LDK
71.60m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス9分徒歩5分

パークホームズ三鷹上連雀マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ三鷹上連雀詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ三鷹上連雀
住所	東京都三鷹市上連雀8丁目5-15
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス10分後、徒歩1分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩32分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩40分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩48分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.96㎡〜82.96㎡
新築時価格	3430万円〜5790万円
参考相場価格	3LDK：4659万円〜（65m²〜） 4LDK：6304万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	子ども発達支援センター（その他）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹上連雀間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	70.62m²	5,146万円	6,451万円
4LDK	82.94m²	6,311万円	7,062万円

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パークホームズ三鷹上連雀売買履歴

2016/03
売出価格
3,780万円〜4,140万円190〜208万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
2018/06
売出価格
5,580万円〜5,980万円223〜239万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
2020/11
売出価格
4,680万円〜5,040万円219〜236万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,790万円〜7,190万円437〜462万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
アトランティス三鷹現在築16年
2024/10
売出価格
3,100万円〜3,460万円296〜331万円/坪
- 31〜37m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
アトランティス三鷹現在築16年
2024/10
売出価格
5,210万円〜5,610万円403〜434万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス現在築10年