2,675万円〜2,925万円
坪単価 305万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.2万円/月
最終更新2026年05月25日
フロレスタ
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩2分・築19年
2,675万円〜2,925万円
坪単価 305万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.2万円/月
上位15%
4.14最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
フロレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フロレスタ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1LDK | 29.35m² 南 |
| 102 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1DK | 29.00m² 南 |
| 103 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1DK | 29.35m² 南 |
| 201 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1DK | 29.00m² 南 |
| 2階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1DK | 30.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 29.35m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1DK
- 29.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,724万円
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- 想定賃料
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- 1DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2023/09
- 2018/11
- オススメフロレスタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
- 2015/02
- 2013/09
- 2012/12
- 2012/10
- 2010/12
- 2010/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約6,270万円 | 80万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築16年 |
| 2023/09 | 成約1,560万円 | 79万円/m² | 3階 | 19.64m² | 1K | REVNOIR | 築18年 |
| 2018/11 | 成約5,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 86.20m² | 3LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築11年 |
| オススメ | フロレスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約4,500万円 | 70万円/m² | 2階 | 63.67m² | 2LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築8年 |
| 2015/02 | 成約4,940万円 | 67万円/m² | 3階 | 72.70m² | 3LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築8年 |
| 2013/09 | 成約4,400万円 | 69万円/m² | 3階 | 63.67m² | 2LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築6年 |
| 2012/12 | 成約5,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 77.58m² | 3LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築5年 |
| 2012/10 | 成約5,270万円 | 64万円/m² | 1階 | 82.06m² | 3SLDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築5年 |
| 2010/12 | 成約2,860万円 | 63万円/m² | 3階 | 45.12m² | 1LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築3年 |
| 2010/09 | 成約5,120万円 | 65万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | 藤和武蔵野西久保ホームズ | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フロレスタ資産性スコア
4.14上位15%
フロレスタの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フロレスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,925万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
フロレスタ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロレスタマンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
子育て環境
3三鷹
三鷹駅周辺は子育て支援が手厚い一方で、駅前は人通りが多くて子供と歩くときは少し心配になることもあります。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロレスタマンション概要
フロレスタはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フロレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロレスタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.18m² | 2,728万円 | 2,264万円 |
| 1LDK | 29.35m² | 2,925万円 | 4,424万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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