第一さかえ荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一さかえ荘部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 40.00m²
- -
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2階
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第一さかえ荘資産性スコア
3.76
第一さかえ荘の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一さかえ荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一さかえ荘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,446万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
第一さかえ荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一さかえ荘マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
三鷹
5三鷹駅周辺は井の頭恩賜公園をはじめ、緑地や公園が多く、自然を身近に感じられる環境です。
防災・安全性
武蔵境
4武蔵野市全体として治安が良好で、特に住宅地エリアでは街灯も整備されていて、安心して暮らせると感じます。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一さかえ荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築55年で木造り、2階建てのマンションです。
第一さかえ荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一さかえ荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保2丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一さかえ荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 40m² | 2,481万円 | 4,613万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/09
- 2020/06
- 2020/03
- 2018/05
- 2017/06
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 77万円/m2 | 2階 | 64.48m² | 2LDK | ニュー武蔵野マンション | 築55年 |
| 2024/02 | 成約1,670万円 | 47万円/m2 | 2階 | 35.32m² | 2DK | ミタカローヤルマンション | 築54年 |
| 2022/09 | 成約1,296万円 | 27万円/m2 | 3階 | 47.62m² | 2DK | むさしのコーポ | 築53年 |
| 2022/06 | 成約1,250万円 | 26万円/m2 | 1階 | 48.02m² | 2DK | むさしのコーポ | 築52年 |
| 2020/09 | 成約1,588万円 | 36万円/m2 | 2階 | 43.20m² | 1SDK | むさしのコーポ | 築51年 |
| 2020/06 | 成約1,608万円 | 37万円/m2 | 2階 | 43.20m² | 1SDK | むさしのコーポ | 築50年 |
| 2020/03 | 成約1,150万円 | 26万円/m2 | 1階 | 43.20m² | 2DK | むさしのコーポ | 築50年 |
| 2018/05 | 成約2,500万円 | 41万円/m2 | 2階 | 60.49m² | 2SDK | ニュー武蔵野マンション | 築49年 |
| 2017/06 | 成約1,460万円 | 39万円/m2 | 3階 | 37.43m² | 1DK | ミタカローヤルマンション | 築47年 |
| 2016/12 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 2LDK | ニュー武蔵野マンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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