サンクタス立川T1

Name: サンクタス立川T1
Brand: サンクタス
SKU: 199530

立川市・高松駅徒歩3分・築20年

3.92

4,911万円〜8,712万円

坪単価 240万円/坪〜265万円/坪

想定賃料 17.6万円〜27.3万円/月

最終更新2026年05月11日

お気に入り

サンクタス立川T1

立川市・高松駅徒歩3分・築20年

4,911万円〜8,712万円

坪単価 240万円/坪〜265万円/坪

想定賃料 17.6万円〜27.3万円/月

3.92

最終更新
2026年05月11日

買いたいかも

2件

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サンクタス立川T1資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴312件
口コミ275件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.3治安3.1災害4.4

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

サンクタス立川T1部屋別の参考相場価格

22部屋 / 262部屋

/14階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	6,716万円	価格を確認する	4,540万円	23.7万円/月	4LDK	90.82m² -
302	5,617万円	価格を確認する	3,700万円	20.2万円/月	3LDK	76.48m² -
303	5,617万円	価格を確認する	3,700万円	20.2万円/月	3LDK	76.48m² -
304	5,617万円	価格を確認する	3,700万円	20.2万円/月	3LDK	76.48m² -
305	5,617万円	価格を確認する	3,700万円	20.2万円/月	3LDK	76.48m² -
306	5,877万円	価格を確認する	3,850万円	21万円/月	3LDK	80.06m² -
307	5,898万円	価格を確認する	3,940万円	21万円/月	3LDK	80.06m² -
308	5,923万円	価格を確認する	3,960万円	21.1万円/月	3LDK	80.39m² -
309	7,679万円	価格を確認する	5,490万円	25.9万円/月	4LDK	102.60m² -
310	6,122万円	価格を確認する	4,110万円	21.3万円/月	3LDK	83.20m² -
311	6,291万円	価格を確認する	4,270万円	22.4万円/月	4LDK	85.00m² -
312	6,110万円	価格を確認する	4,220万円	21万円/月	3LDK	82.00m² -
313	6,291万円	価格を確認する	4,270万円	22.4万円/月	4LDK	85.00m² -
314	6,042万円	価格を確認する	4,110万円	20.9万円/月	3LDK	81.42m² -
315	7,274万円	価格を確認する	4,910万円	24.9万円/月	4LDK	98.59m² -
316	5,440万円	価格を確認する	3,260万円	19.9万円/月	3LDK	75.15m² -
317	5,165万円	価格を確認する	3,060万円	18.8万円/月	3LDK	71.35m² -
318	5,138万円	価格を確認する	2,980万円	18.8万円/月	3LDK	71.35m² -
319	4,911万円	価格を確認する	2,880万円	18.1万円/月	3LDK	68.16m² -
320	4,911万円	価格を確認する	2,880万円	18.1万円/月	3LDK	68.16m² -
321	4,911万円	価格を確認する	2,880万円	18.1万円/月	3LDK	68.16m² -
322	6,575万円	価格を確認する	4,220万円	23.6万円/月	4LDK	90.52m² -

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,716万円

新築時価格: 4,540万円

想定賃料: 23.7万円/月

4LDK
90.82m²
-

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302

参考相場価格: 5,617万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
76.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,617万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
76.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,617万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
76.48m²
-

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305

参考相場価格: 5,617万円

新築時価格: 3,700万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
76.48m²
-

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306

参考相場価格: 5,877万円

新築時価格: 3,850万円

想定賃料: 21万円/月

3LDK
80.06m²
-

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307

参考相場価格: 5,898万円

新築時価格: 3,940万円

想定賃料: 21万円/月

3LDK
80.06m²
-

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308

参考相場価格: 5,923万円

新築時価格: 3,960万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
80.39m²
-

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309

参考相場価格: 7,679万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 25.9万円/月

4LDK
102.60m²
-

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310

参考相場価格: 6,122万円

新築時価格: 4,110万円

想定賃料: 21.3万円/月

3LDK
83.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス立川T1売買履歴

2024/08
成約6,490万円76万円/m²
- 85.00m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/07
成約5,480万円80万円/m²
- 68.16m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
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2024/01
成約5,600万円73万円/m²
- 76.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
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2023/07
成約7,200万円79万円/m²
- 90.82m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
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2023/02
成約6,230万円74万円/m²
- 83.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
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2022/05
成約6,200万円72万円/m²
- 85.00m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/05
成約6,600万円72万円/m²
- 90.82m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
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2020/10
成約4,550万円56万円/m²
- 80.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
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データ収集のお願い

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サンクタス立川T1賃貸履歴

2025/06
22万円/月
- 85.0m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
2025/03
24万円/月
- 85.0m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
2024/03
17.4万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
2024/02
19.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 11階
- 当時築18年
2024/02
21万円/月
- -
- 3SLDK
- 11階
- 当時築18年
2023/11
21万円/月
- -
- 3SLDK
- 11階
- 当時築17年
2022/09
17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2022/04
23万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
2022/01
23万円/月
- 85.0m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	22万円/月	4階	85.0m²	4LDK	築19年
2025/03	24万円/月	4階	85.0m²	4LDK	築19年
2024/03	17.4万円/月	8階	-	3LDK	築18年
2024/02	19.5万円/月	11階	-	3SLDK	築18年
2024/02	21万円/月	11階	-	3SLDK	築18年
2023/11	21万円/月	11階	-	3SLDK	築17年
2022/09	17.8万円/月	3階	-	3LDK	築16年
2022/04	23万円/月	4階	-	4LDK	築16年
2022/01	23万円/月	4階	85.0m²	4LDK	築15年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

サンクタス立川T1資産性スコア

3.92

サンクタス立川T1の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス立川T1の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス立川T1居住エリアの評価

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サンクタス立川T1の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス立川T1新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
90.82m²

新築騰落率

148%築20年

新築時価格

4,540万円+2,176万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス立川T1価格推移と将来予測

/14階

4LDK
90.82m²

301の参考相場価格 2026/5: 6,716万円
37万円前年比

参考相場価格

6,716万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 73.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

サンクタス立川T1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス立川T1マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
ロビーが広く快適に利用できる
管理・お手入れ
5
清掃が行き届いていて共用部がきれい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
高松
駅の規模は大きくないですが、主要な路線が集まっているので交通の便は良いです。
交通の利便性
4
立飛
駅から少し歩けば昭和記念公園にも行けるので、休日のレジャーにも便利です。

口コミをもっと見る（225件）

立川市の口コミ

教育環境
5
立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
医療・福祉
5
駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

サンクタス立川T1QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（13件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ファーレ立川パーク・ホームズ

60.06m²

中央線「立川」徒歩8分

サンクタス立川T1マンション概要

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このマンションは多摩モノレール高松駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。メンズ・レディスファッションやランジェリーショップ、カフェなどが入っているルミネ立川に近いマンションです。インテリア・生活雑貨や書籍・文房具のお店も入っているので、食品以外の日常生活に必要なお買い物はルミネで済ませることができ、とても便利になっています。

サンクタス立川T1詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス立川T1
住所	東京都立川市緑町7-2
アクセス	多摩モノレール「高松」徒歩3分多摩モノレール「立飛」徒歩11分多摩モノレール「立川北」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（263部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.16㎡〜110.4㎡
新築時価格	2880万円〜6320万円
参考相場価格	3LDK：4911万円〜（68m²〜） 4LDK：6291万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜265万円/坪
想定賃料	17.6万円〜27.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	愛光みどり（認可）他保育園を見る
学区	第五小学校立川第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス立川T1間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高松駅平均
3LDK	76.48m²	5,869万円	5,827万円
4LDK	90.82m²	6,941万円	6,680万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

多摩モノレール

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小学校：

第五小学校

中学校：

立川第二中学校

IESHIL
東京都
立川市
緑町
立川北駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/01	成約5,600万円	73万円/m²	4階	76.48m²	2LDK	築17年
2023/07	成約7,200万円	79万円/m²	8階	90.82m²	4LDK	築17年
2023/02	成約6,230万円	74万円/m²	4階	83.20m²	3LDK	築17年
2022/05	成約6,200万円	72万円/m²	11階	85.00m²	4LDK	築16年
2021/05	成約6,600万円	72万円/m²	7階	90.82m²	4LDK	築15年
2020/10	成約4,550万円	56万円/m²	6階	80.06m²	3LDK	築14年

サンクタス立川T1

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