号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	5,493万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	101.98m²	-
602	5,360万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	99.78m²	-
603	4,866万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	90.48m²	-
604	4,866万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	90.48m²	-
605	4,518万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	84.02m²	-
606	4,518万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	84.02m²	-
607	4,851万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	90.19m²	-
608	4,518万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	84.02m²	-
609	4,518万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	84.02m²	-
610	4,868万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	90.50m²	-
611	4,518万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	84.02m²	-
612	5,485万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	101.98m²	-
613	5,485万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	101.98m²	-
614	5,619万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	104.34m²	-
615	4,854万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	90.23m²	-
616	4,446万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	82.78m²	-
617	4,718万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	87.65m²	-
618	4,718万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	87.65m²	-
619	4,447万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	82.80m²	-
620	5,670万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	104.87m²	-

成約の妥当価格を確認する

601

参考相場価格: 5,493万円

新築時価格: 3,740万円

4LDK
101.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

602

参考相場価格: 5,360万円

新築時価格: 3,470万円

4LDK
99.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

603

参考相場価格: 4,866万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
90.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

604

参考相場価格: 4,866万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
90.48m²
-

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605

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
84.02m²
-

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606

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
84.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

607

参考相場価格: 4,851万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
90.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

608

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
84.02m²
-

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609

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
84.02m²
-

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610

参考相場価格: 4,868万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ル・クール八王子みなみ野販売中・賃貸の物件（0件）

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ル・クール八王子みなみ野資産性スコア

3.75

ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ル・クール八王子みなみ野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ル・クール八王子みなみ野居住エリアの評価

ル・クール八王子みなみ野の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ル・クール八王子みなみ野新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
101.98m²

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

3,740万円+1,753万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測

/14階

4LDK
101.98m²

601の参考相場価格 2025/6: 5,493万円
404万円前年比

参考相場価格

5,493万円404万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ル・クール八王子みなみ野601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ル・クール八王子みなみ野口コミ(30件)

周辺環境
5
子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
お部屋
4
季節物の収納に便利な納戸（0.9帖）があります。室内に梁や柱が出ていないため無駄なスペースがありません。
アクセス
4
駅は綺麗で道幅が広くゆったりしています。駅から雨樋沿いに牛丼屋やうどん屋、ホームセンターに行けるので雨に濡れずに済み便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

オハナ八王子オークコート

3LDK
73.64m²

中央線「八王子駅」徒歩11分

ル・クール八王子みなみ野マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ル・クール八王子みなみ野詳細情報

基本情報

建物名	ル・クール八王子みなみ野
住所	東京都八王子市みなみ野1丁目8-3
アクセス	ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」徒歩3分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩24分京王高尾線「山田」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（204部屋）
建築構造	RC造
専有面積	82.78㎡〜129.28㎡
新築時価格	2690万円〜5280万円
参考相場価格	3LDK：4395万円〜（82m²〜） 4LDK：5248万円〜（99m²〜） 5LDK：6810万円〜（129m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市立みなみ野保育園（認可）他保育園を見る
学区	みなみ野小学校みなみ野中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子みなみ野駅平均
3LDK	84.02m²	4,521万円	3,694万円
4LDK	101.98m²	5,463万円	4,890万円
5LDK	129.28m²	6,810万円	5,993万円

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ル・クール八王子みなみ野売買履歴

2022/10
売出価格
3,760万円〜4,120万円148〜162万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
2022/12
売出価格
4,360万円〜4,720万円165〜178万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
2024/06
売出価格
4,250万円〜4,610万円155〜169万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,880万円〜3,240万円129〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ノーブル八王子みなみ野現在築20年
2025/02
売出価格
1,820万円〜2,060万円63〜71万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リッツレジデンシャル八王子みなみ野現在築22年
2024/12
売出価格
3,000万円〜3,360万円128〜143万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ノーブル八王子みなみ野現在築20年