多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟

八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築11年

3.56
4,428万円〜9,377万円
坪単価191万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年06月03日
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟

八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築11年

4,428万円〜9,377万円
191万円/坪〜206万円/坪
3.56
最終更新
2025年06月03日

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,056万円価格を確認する5,230万円3LDK133.16-
1027,475万円価格を確認する5,030万円4LDK125.59-
1054,712万円価格を確認する3,780万円3LDK81.36-
1067,441万円価格を確認する4,880万円4LDK125.59-
1107,441万円価格を確認する5,030万円4LDK125.59-
1117,441万円価格を確認する5,030万円4LDK125.59-
2017,554万円価格を確認する5,380万円4LDK125.59-
2026,076万円価格を確認する4,080万円3LDK101.74-
2039,100万円価格を確認する5,780万円4LDK151.35-
2049,100万円価格を確認する5,780万円4LDK151.35-
2059,114万円価格を確認する5,780万円4LDK151.57-
2065,882万円価格を確認する4,480万円3LDK99.79-
2078,367万円価格を確認する4,980万円4LDK138.28-
2089,114万円価格を確認する5,780万円4LDK151.57-
2107,521万円価格を確認する5,380万円4LDK125.59-
3016,101万円価格を確認する4,650万円3LDK101.74-
3026,073万円価格を確認する4,150万円3LDK101.74-
3055,740万円価格を確認する4,450万円4LDK98.46-
3065,918万円価格を確認する4,600万円3LDK99.79-
4016,270万円価格を確認する4,800万円4LDK103.97-
4026,123万円価格を確認する4,220万円3LDK101.74-
4046,061万円価格を確認する4,650万円4LDK102.34-
4066,312万円価格を確認する4,750万円3LDK103.97-
5036,222万円価格を確認する4,780万円3LDK102.82-
5055,198万円価格を確認する4,180万円2LDK87.88-
6015,943万円価格を確認する4,980万円3LDK99.79-
6024,428万円価格を確認する3,580万円2LDK74.88-
6035,040万円価格を確認する3,980万円2LDK84.86-
6065,754万円価格を確認する4,880万円4LDK98.46-
7016,127万円価格を確認する4,980万円4LDK102.84-
7026,127万円価格を確認する5,030万円4LDK102.84-
8016,210万円価格を確認する5,080万円3LDK103.41-
8026,129万円価格を確認する4,980万円4LDK102.84-
9016,221万円価格を確認する5,080万円3LDK103.41-
9026,123万円価格を確認する5,130万円4LDK102.85-
10019,377万円価格を確認する6,800万円3LDK150.02-
11016,322万円価格を確認する5,230万円3LDK103.41-
12016,430万円価格を確認する5,280万円3LDK106.12-
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参考相場価格
8,056万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 133.16
  • -
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参考相場価格
7,475万円
新築時価格
5,030万円
  • 4LDK
  • 125.59
  • -
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参考相場価格
4,712万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 81.36
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
4,880万円
  • 4LDK
  • 125.59
  • -
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参考相場価格
7,441万円
新築時価格
5,030万円
  • 4LDK
  • 125.59
  • -
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参考相場価格
7,441万円
新築時価格
5,030万円
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参考相場価格
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  • 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟資産性スコア

3.56
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟居住エリアの評価

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

5,230万円+2,826万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,056万円187万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟マンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟詳細情報

基本情報

建物名多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟
住所東京都八王子市南大沢5丁目6-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(208部屋)
建築構造RC造
専有面積74.88㎡〜151.57㎡
新築時価格3480万円〜6800万円
参考相場価格
  • 2LDK:4428万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4712万円〜(81m²〜)
  • 4LDK:5740万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園敬愛フレンド保育園 (認可)他
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学区宮上小学校
宮上中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本総合住生活㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南大沢駅
平均
2LDK84.86m²5,040万円3,241万円
3LDK102.28m²6,166万円4,073万円
4LDK125.59m²7,441万円4,743万円

多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟売買履歴

売買履歴 0件

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区4号棟

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