南大沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
南大沢レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 105.42m² | - |
| 802 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 100.08m² | - |
| 803 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 88.80m² | - |
| 804 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 99.09m² | - |
| 805 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 115.41m² | - |
| 806 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 99.85m² | - |
| 807 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 88.17m² | - |
| 808 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 96.06m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 4LDK
- 105.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 100.08m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 88.80m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 99.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 4LDK
- 115.41m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 99.85m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 88.17m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 96.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
南大沢レジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南大沢レジデンス資産性スコア
3.42
南大沢レジデンスの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南大沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,067万円9万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
南大沢レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大沢レジデンスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4築年数が18年で耐震基準を満たしている
周辺環境
3幹線道路沿いで高層階は窓を開けると騒音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南大沢
5多摩ニュータウンは強固な地盤の上に計画的な開発が行われているので、地震時の建物倒壊や火災時の延焼の危険性がきわめて低く、総合危険度が最も低いランク1となっています。
自然環境
多摩境
4運動に適した公園や道があり、気持ちよく散歩ができる環境です。道路も広く、のびのびとした雰囲気が気に入っています。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南大沢レジデンスマンション概要
南大沢レジデンスは京王相模原線南大沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
南大沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大沢レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.17㎡〜115.41㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8m² | 5,168万円 | 4,083万円 |
| 4LDK | 102.64m² | 5,782万円 | 4,790万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円127〜137万円/坪
- 116〜128m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築18年
ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円150〜163万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円82〜93万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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