マンション下川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション下川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 301 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 503 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- 南
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マンション下川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション下川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,125万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション下川マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
医療・福祉
江北
4江北駅周辺は医療機関が多く、子供の急な体調不良の時も安心して受診できる環境が整っています。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション下川マンション概要
東武大師線大師前駅より徒歩6分の距離にあるマンション下川、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
マンション下川詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション下川（マンションしもかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション下川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,125万円 | 1,401万円 |
| 2DK | 39.5m² | 2,290万円 | 1,824万円 |
マンション下川売買履歴
- 2014/03
- 成約1億2,900万円72万円/m2
- 177.34m²
- 2DK
- --
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約1億2,900万円 | 72万円/m2 | -- | 177.34m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約800万円32万円/m2
- 24.75m²
- 2K
- 1階
- 当時築34年
- スカイコート西新井
- 2025/04
- 2025/03
- 成約900万円17万円/m2
- 52.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- センチュリーマンション西新井
- 2020/12
- 成約700万円28万円/m2
- 24.29m²
- 2K
- 4階
- 当時築30年
- スカイコート西新井
- 2019/06
- 2018/12
- 2018/09
- 成約1,350万円22万円/m2
- 59.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- セントラルマンション西新井
- 2016/01
- 2015/02
- 2014/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約800万円 | 32万円/m2 | 1階 | 24.75m² | 2K | スカイコート西新井 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 32万円/m2 | 2階 | 60.78m² | 2SLDK | 藤和シティコープ西新井 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 2階 | 52.84m² | 2LDK | センチュリーマンション西新井 | 築37年 |
| 2020/12 | 成約700万円 | 28万円/m2 | 4階 | 24.29m² | 2K | スカイコート西新井 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 4階 | 66.20m² | 3LDK | 大林フローラ西新井 | 築36年 |
| 2018/12 | 成約2,280万円 | 29万円/m2 | 2階 | 77.82m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井本町 | 築30年 |
| 2018/09 | 成約1,350万円 | 22万円/m2 | 2階 | 59.40m² | 3LDK | セントラルマンション西新井 | 築32年 |
| 2016/01 | 成約1,840万円 | 27万円/m2 | 5階 | 65.93m² | 3DK | ライオンズマンション西新井本町 | 築27年 |
| 2015/02 | 成約1,690万円 | 25万円/m2 | 5階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井本町 | 築26年 |
| 2014/08 | 成約1,670万円 | 32万円/m2 | 5階 | 51.70m² | 2LDK | 藤和シティコープ西新井 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。