号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,907万円	価格を確認する	5,558万円	4LDK	115.21m²	南東
402	4,119万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	96.39m²	南東
403	4,104万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	96.09m²	南東
404	4,119万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	96.39m²	南東
405	4,060万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	95.07m²	南東
406	4,484万円	価格を確認する	4,708万円	4LDK	105.30m²	南東
407	4,569万円	価格を確認する	4,908万円	4LDK	107.89m²	南東
408	4,111万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	96.20m²	南東
409	4,117万円	価格を確認する	4,308万円	4LDK	96.40m²	南東
410	3,672万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	85.80m²	南東
411	4,496万円	価格を確認する	4,808万円	4LDK	105.58m²	南東
412	4,520万円	価格を確認する	4,778万円	4LDK	106.85m²	南東
413	4,121万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	96.42m²	南東
414	4,106万円	価格を確認する	4,148万円	4LDK	96.07m²	南東
415	4,121万円	価格を確認する	4,148万円	4LDK	96.42m²	南東
416	4,814万円	価格を確認する	5,248万円	4LDK	113.41m²	南東

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401

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 5,558万円

4LDK
115.21m²
南東

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参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 4,168万円

4LDK
96.39m²
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参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 4,168万円

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参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 4,138万円

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405

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 4,138万円

4LDK
95.07m²
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参考相場価格: 4,484万円

新築時価格: 4,708万円

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新築時価格: 4,908万円

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新築時価格: 4,288万円

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新築時価格: 4,308万円

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参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,908万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクシオ南大沢見附橋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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エクシオ南大沢見附橋レジデンス資産性スコア

2.84

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクシオ南大沢見附橋レジデンス居住エリアの評価

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクシオ南大沢見附橋レジデンス新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
115.21m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

5,558万円-651万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクシオ南大沢見附橋レジデンス価格推移と将来予測

/10階

4LDK
115.21m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,907万円
108万円前年比

参考相場価格

4,907万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 42.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

エクシオ南大沢見附橋レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクシオ南大沢見附橋レジデンス口コミ(15件)

共用部分
4
立体駐車場からの眺めが良いです。
暮らし・子育て
5
子供用のオムツ交換台があり子育て世帯に便利です。
周辺環境
4
マクドナルドやサイゼリヤなど安価な飲食店が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

フェアヒルズ南大沢エールコート

4LDK
109.77m²

東京都八王子市松木

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩18分

エクシオ南大沢見附橋レジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。

エクシオ南大沢見附橋レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	エクシオ南大沢見附橋レジデンス
住所	東京都八王子市別所2丁目54-14
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩17分京王相模原線「京王堀之内」徒歩21分小田急多摩線「唐木田」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（122部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.8㎡〜120.49㎡
新築時価格	3808万円〜6128万円
参考相場価格	3LDK：3573万円〜（85m²〜） 4LDK：3996万円〜（95m²〜） 5LDK：4482万円〜（110m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	せいがの森こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	別所小学校別所中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクシオ南大沢見附橋レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	85.8m²	3,644万円	4,073万円
4LDK	96.42m²	4,121万円	4,743万円
5LDK	111.46m²	4,654万円	4,418万円

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エクシオ南大沢見附橋レジデンス売買履歴

2020/09
売出価格
3,200万円〜3,560万円95〜106万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
2021/02
売出価格
3,200万円〜3,560万円110〜122万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
2021/10
売出価格
3,750万円〜4,110万円109〜120万円/坪
- 107〜119m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,900万円〜4,260万円150〜163万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢現在築22年
2025/05
売出価格
5,540万円〜5,940万円163〜175万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街現在築15年
2025/04
売出価格
4,260万円〜4,620万円138〜149万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築21年
ローレルスクエア南大沢7番館現在築22年