ローレルスクエア南大沢6番館

八王子市・南大沢駅 徒歩10分・築22年

3.14
3,661万円〜5,308万円
坪単価139万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ローレルスクエア南大沢6番館

八王子市・南大沢駅 徒歩10分・築22年

3,661万円〜5,308万円
139万円/坪〜166万円/坪
3.14
最終更新
2025年06月17日

ローレルスクエア南大沢6番館部屋別の参考相場価格

6部屋 / 146部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,510万円価格を確認する3,870万円3LDK105.64-
8023,892万円価格を確認する3,450万円3LDK90.29-
8033,775万円価格を確認する3,430万円3LDK87.92-
8044,238万円価格を確認する3,570万円3LDK99.05-
8053,702万円価格を確認する3,370万円3LDK86.25-
8064,460万円価格を確認する3,790万円3LDK104.19-
801
参考相場価格
4,510万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 105.64
  • -
802
参考相場価格
3,892万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 90.29
  • -
803
参考相場価格
3,775万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 87.92
  • -
804
参考相場価格
4,238万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 99.05
  • -
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805
参考相場価格
3,702万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 86.25
  • -
806
参考相場価格
4,460万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 104.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローレルスクエア南大沢6番館資産性スコア

3.14
ローレルスクエア南大沢6番館の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローレルスクエア南大沢6番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢6番館居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢6番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢6番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築22年

新築時価格

3,870万円+640万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢6番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,510万円135万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローレルスクエア南大沢6番館801の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ローレルスクエア南大沢6番館マンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数261戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ローレルスクエア南大沢6番館詳細情報

基本情報

建物名ローレルスクエア南大沢6番館
住所東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)25階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積86.25㎡〜105.64㎡
新築時価格2670万円〜5970万円
参考相場価格
  • 3LDK:3661万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:4393万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ことのは保育園 (その他)他
保育園を見る
学区長池小学校
松木中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢6番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南大沢駅
平均
3LDK90.29m²4,326万円4,061万円
4LDK104.92m²5,051万円4,727万円

ローレルスクエア南大沢6番館売買履歴

  • 2016/01
    売出価格
    3,470万円〜3,830万円116〜128万円/坪
    • 94〜104
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築12
  • 2016/09
    売出価格
    3,290万円〜3,650万円121〜134万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築13
  • 2018/02
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円134〜145万円/坪
    • 99〜111
    • 4LDK
    • 25階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円146〜160万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2025/05
    売出価格
    1,770万円〜2,010万円70〜80万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築26
    レーベンスガルテン長池II現在築26
  • 2025/04
    売出価格
    4,350万円〜4,710万円141〜152万円/坪
    • 97〜109
    • 4LDK
    • 24階
    • 当時築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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