号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,773万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	113.88m²	-
402	5,223万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	102.82m²	-
403	5,100万円	価格を確認する	4,348万円	4LDK	100.38m²	-
404	5,128万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	100.91m²	-
405	5,126万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	100.87m²	-
406	5,938万円	価格を確認する	4,818万円	4LDK	117.10m²	-
407	5,393万円	価格を確認する	4,588万円	4LDK	106.60m²	-
408	5,395万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	106.60m²	-
409	5,399万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	106.60m²	-
410	5,396万円	価格を確認する	4,418万円	4LDK	106.60m²	-
411	6,131万円	価格を確認する	4,848万円	4LDK	121.06m²	-
412	5,331万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	105.27m²	-
413	5,331万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	105.27m²	-
414	5,325万円	価格を確認する	4,388万円	4LDK	105.27m²	-
415	5,581万円	価格を確認する	4,468万円	4LDK	110.29m²	-
416	5,581万円	価格を確認する	4,468万円	4LDK	110.29m²	-
417	5,581万円	価格を確認する	4,468万円	4LDK	110.29m²	-
418	6,517万円	価格を確認する	5,088万円	4LDK	127.81m²	-

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401

参考相場価格: 5,773万円

新築時価格: 4,698万円

4LDK
113.88m²
-

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参考相場価格: 5,223万円

新築時価格: 4,398万円

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102.82m²
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参考相場価格: 5,100万円

新築時価格: 4,348万円

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新築時価格: 4,228万円

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405

参考相場価格: 5,126万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
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406

参考相場価格: 5,938万円

新築時価格: 4,818万円

4LDK
117.10m²
-

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参考相場価格: 5,393万円

新築時価格: 4,588万円

4LDK
106.60m²
-

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408

参考相場価格: 5,395万円

新築時価格: 4,398万円

4LDK
106.60m²
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409

参考相場価格: 5,399万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
106.60m²
-

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410

参考相場価格: 5,396万円

新築時価格: 4,418万円

4LDK
106.60m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス資産性スコア

3.24

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス居住エリアの評価

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
113.88m²

新築騰落率

123%築13年

新築時価格

4,698万円+1,075万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス価格推移と将来予測

/9階

4LDK
113.88m²

401の参考相場価格 2025/6: 5,773万円
92万円前年比

参考相場価格

5,773万円92万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 50.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス口コミ(15件)

アクセス
5
急行や京王ライナーも停車し使い勝手が良い。
周辺環境
4
駅構内にATMがあり、駅前に交番もあって安心できる。
周辺環境
4
フードコートのある建物が多く外食も楽しめる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,890万円

レーベンリヴァーレ南大沢　

4LDK
110.29m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王相模原線南大沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス詳細情報

基本情報

建物名	レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス
住所	東京都八王子市別所1丁目45-7
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩7分京王相模原線「京王堀之内」徒歩27分京王相模原線「多摩境」徒歩35分
築年数	築13年
階建（総戸数）	9階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	100.38㎡〜132.54㎡
新築時価格	3898万円〜5498万円
参考相場価格	3LDK：5029万円〜（100m²〜） 4LDK：5044万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	103.09m²	5,205万円	4,061万円
4LDK	110.29m²	5,575万円	4,727万円

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス売買履歴

2022/03
売出価格
4,480万円〜4,840万円147〜159万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2022/06
売出価格
4,270万円〜4,630万円140〜152万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2023/01
売出価格
4,740万円〜5,100万円142〜153万円/坪
- 105〜117m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,500万円〜5,900万円162〜174万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街現在築15年
2024/12
売出価格
3,620万円〜3,980万円135〜148万円/坪
- 84〜94m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
ライオンズ南大沢ヒルズ現在築16年
2024/11
売出価格
4,260万円〜4,620万円124〜135万円/坪
- 108〜120m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス現在築17年