号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,551万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	75.60m²	-
302	3,039万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	64.84m²	-
303	3,039万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	64.84m²	-
304	2,985万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	63.87m²	-
305	3,670万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	78.25m²	-
306	3,140万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	66.78m²	-
307	3,300万円	価格を確認する	2,880万円	4LDK	70.33m²	-
308	3,232万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	68.93m²	-
309	3,416万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	72.76m²	-
310	3,581万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	76.47m²	-
311	3,579万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	76.47m²	-
312	3,560万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	76.04m²	-
313	3,569万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	76.25m²	-
314	3,560万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	76.04m²	-
315	3,232万円	価格を確認する	2,940万円	4LDK	68.93m²	-
316	3,310万円	価格を確認する	2,980万円	4LDK	70.58m²	-
317	3,760万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	80.29m²	-
318	3,438万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	73.12m²	-
319	3,489万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	74.21m²	-
320	3,098万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	65.95m²	-
321	3,072万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	65.49m²	-
322	3,070万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.45m²	-
323	3,605万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	77.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,990万円

4LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,039万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
64.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,039万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
64.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,985万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
63.87m²
-

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305

参考相場価格: 3,670万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
78.25m²
-

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306

参考相場価格: 3,140万円

新築時価格: 2,710万円

3LDK
66.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,300万円

新築時価格: 2,880万円

4LDK
70.33m²
-

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参考相場価格: 3,232万円

新築時価格: 3,120万円

4LDK
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-

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309

参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 3,330万円

4LDK
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-

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310

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 3,090万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークフィールド八王子狭間販売中・賃貸の物件（0件）

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パークフィールド八王子狭間資産性スコア

3.08

パークフィールド八王子狭間の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークフィールド八王子狭間の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークフィールド八王子狭間居住エリアの評価

パークフィールド八王子狭間の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークフィールド八王子狭間新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
75.6m²

新築騰落率

119%築16年

新築時価格

2,990万円+561万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークフィールド八王子狭間価格推移と将来予測

/7階

4LDK
75.6m²

301の参考相場価格 2025/6: 3,551万円
21万円前年比

参考相場価格

3,551万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

パークフィールド八王子狭間301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークフィールド八王子狭間口コミ(15件)

周辺環境
3
周辺は飲み屋や夜のお店などがなく治安も悪くない印象です。のどかな雰囲気ですが、夜は人通りが少ないので多少の注意が必要です。
周辺環境
3
小さい子供向けの公園は複数ありますが、学生が遊べるような場所はありません。
アクセス
4
狭間駅は小さな駅ですが、駅前にはエスフォルタアリーナやスイミングスクールなどのスポーツ施設があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

タウンズ八王子パークリッジ　

3LDK
74.78m²

京王高尾線「狭間駅」徒歩7分

パークフィールド八王子狭間マンション概要

写真を投稿する

パークフィールド八王子狭間は京王高尾線狭間駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

パークフィールド八王子狭間詳細情報

基本情報

建物名	パークフィールド八王子狭間
住所	東京都八王子市狭間町1457
アクセス	京王高尾線「狭間」徒歩3分ＪＲ中央線「高尾」徒歩17分京王高尾線「めじろ台」徒歩27分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（141部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.87㎡〜82.66㎡
新築時価格	2290万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：2915万円〜（63m²〜） 4LDK：3140万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園コスモ・アレー（認可）他保育園を見る
学区	東浅川小学校陵南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークフィールド八王子狭間間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狭間駅平均
3LDK	65.47m²	3,048万円	3,569万円
4LDK	76.04m²	3,537万円	3,992万円

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パークフィールド八王子狭間売買履歴

2021/04
売出価格
2,070万円〜2,430万円106〜124万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2023/04
売出価格
2,470万円〜2,830万円108〜124万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築14年
2023/05
売出価格
3,110万円〜3,470万円141〜158万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/10
売出価格
2,430万円〜2,790万円86〜98万円/坪
- 90〜100m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築13年
ブランズ八王子狭間現在築17年
2021/06
売出価格
2,280万円〜2,640万円106〜123万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ブランズ八王子狭間現在築17年
2021/04
売出価格
2,120万円〜2,480万円93〜109万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ブランズ八王子狭間現在築17年