サニーコート長沼

八王子市・長沼駅徒歩2分・築20年

3.25

2,554万円〜3,095万円

坪単価 118万円/坪〜122万円/坪

想定賃料 10.7万円〜12.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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サニーコート長沼

八王子市・長沼駅徒歩2分・築20年

2,554万円〜3,095万円

坪単価 118万円/坪〜122万円/坪

想定賃料 10.7万円〜12.5万円/月

3.25

最終更新
2026年05月25日

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サニーコート長沼資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴44件
口コミ249件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.7災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サニーコート長沼部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,047万円	価格を確認する	3,260万円	12.5万円/月	4LDK	84.50m² -
102	2,574万円	価格を確認する	2,590万円	10.8万円/月	3LDK	71.30m² -
103	2,731万円	価格を確認する	2,790万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
104	2,731万円	価格を確認する	2,790万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
105	2,732万円	価格を確認する	2,800万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
106	2,732万円	価格を確認する	2,800万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
107	2,574万円	価格を確認する	2,610万円	10.8万円/月	3LDK	71.30m² -
108	3,047万円	価格を確認する	3,260万円	12.5万円/月	4LDK	84.51m² -
109	2,569万円	価格を確認する	2,580万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
110	2,558万円	価格を確認する	2,560万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
111	2,558万円	価格を確認する	2,560万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
112	2,554万円	価格を確認する	2,550万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
201	3,072万円	価格を確認する	3,260万円	12.5万円/月	4LDK	84.50m² -
202	2,600万円	価格を確認する	2,630万円	10.7万円/月	3LDK	71.30m² -
203	2,758万円	価格を確認する	2,830万円	11万円/月	3LDK	75.90m² -
204	2,758万円	価格を確認する	2,830万円	11万円/月	3LDK	75.90m² -
205	2,759万円	価格を確認する	2,840万円	11万円/月	3LDK	75.90m² -
206	2,759万円	価格を確認する	2,840万円	11万円/月	3LDK	75.90m² -
207	2,601万円	価格を確認する	2,650万円	10.7万円/月	3LDK	71.30m² -
208	3,081万円	価格を確認する	3,290万円	12.5万円/月	4LDK	84.51m² -
209	2,595万円	価格を確認する	2,610万円	10.7万円/月	3LDK	71.19m² -
210	2,595万円	価格を確認する	2,590万円	10.7万円/月	3LDK	71.19m² -
211	2,595万円	価格を確認する	2,590万円	10.7万円/月	3LDK	71.19m² -
212	2,594万円	価格を確認する	2,580万円	10.7万円/月	3LDK	71.19m² -
213	2,598万円	価格を確認する	2,660万円	10.7万円/月	3LDK	71.19m² -
301	3,095万円	価格を確認する	3,420万円	12.5万円/月	4LDK	84.50m² -
302	2,616万円	価格を確認する	2,760万円	10.8万円/月	3LDK	71.30m² -
303	2,787万円	価格を確認する	2,990万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
304	2,787万円	価格を確認する	2,990万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
305	2,787万円	価格を確認する	3,000万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
306	2,787万円	価格を確認する	3,000万円	11.1万円/月	3LDK	75.90m² -
307	2,625万円	価格を確認する	2,780万円	10.8万円/月	3LDK	71.30m² -
308	3,095万円	価格を確認する	3,450万円	12.5万円/月	4LDK	84.51m² -
309	2,612万円	価格を確認する	2,750万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
310	2,610万円	価格を確認する	2,730万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
311	2,610万円	価格を確認する	2,730万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
312	2,608万円	価格を確認する	2,720万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -
313	2,626万円	価格を確認する	2,800万円	10.8万円/月	3LDK	71.19m² -

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101

参考相場価格: 3,047万円

新築時価格: 3,260万円

想定賃料: 12.5万円/月

4LDK
84.50m²
-

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102

参考相場価格: 2,574万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
71.30m²
-

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103

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
75.90m²
-

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104

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 11.1万円/月

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75.90m²
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105

参考相場価格: 2,732万円

新築時価格: 2,800万円

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
75.90m²
-

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106

参考相場価格: 2,732万円

新築時価格: 2,800万円

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
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-

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107

参考相場価格: 2,574万円

新築時価格: 2,610万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
71.30m²
-

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108

参考相場価格: 3,047万円

新築時価格: 3,260万円

想定賃料: 12.5万円/月

4LDK
84.51m²
-

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109

参考相場価格: 2,569万円

新築時価格: 2,580万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
71.19m²
-

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110

参考相場価格: 2,558万円

新築時価格: 2,560万円

想定賃料: 10.8万円/月

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71.19m²
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サニーコート長沼売買履歴

2026/02
成約2,480万円32万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
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2016/11
成約2,150万円30万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2011/08
成約2,400万円33万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
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2010/12
成約2,380万円33万円/m²
- 71.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
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2010/03
成約2,100万円29万円/m²
- 71.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
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2008/02
成約2,490万円32万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
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2005/12
新築2,720万円38万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 3階
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2005/12
新築2,600万円36万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約2,380万円33万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
アルシオン北野
2024/10
成約2,640万円30万円/m²
- 85.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アルシオン北野
2024/10
成約2,490万円28万円/m²
- 85.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
アルシオン北野
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2020/01
成約2,330万円32万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
アルシオン北野
2019/03
成約2,750万円32万円/m²
- 85.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
アルシオン北野
2017/05
成約2,190万円29万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
アルシオン北野
2017/03
成約2,300万円32万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
アルシオン北野
2016/02
成約2,470万円34万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
アルシオン北野
2011/10
成約2,390万円33万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
アルシオン北野
2010/02
成約2,620万円32万円/m²
- 79.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
アルシオン北野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約2,380万円	33万円/m²	4階	71.24m²	3LDK	アルシオン北野	築21年
2024/10	成約2,640万円	30万円/m²	3階	85.92m²	3LDK	アルシオン北野	築21年
2024/10	成約2,490万円	28万円/m²	2階	85.92m²	3LDK	アルシオン北野	築21年
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2020/01	成約2,330万円	32万円/m²	6階	71.24m²	3LDK	アルシオン北野	築16年
2019/03	成約2,750万円	32万円/m²	3階	85.92m²	3LDK	アルシオン北野	築16年
2017/05	成約2,190万円	29万円/m²	2階	75.02m²	3LDK	アルシオン北野	築14年
2017/03	成約2,300万円	32万円/m²	4階	71.24m²	3LDK	アルシオン北野	築13年
2016/02	成約2,470万円	34万円/m²	2階	71.24m²	3LDK	アルシオン北野	築12年
2011/10	成約2,390万円	33万円/m²	1階	71.24m²	3LDK	アルシオン北野	築8年
2010/02	成約2,620万円	32万円/m²	3階	79.45m²	3LDK	アルシオン北野	築6年

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周辺マンションの売買履歴とは

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サニーコート長沼賃貸履歴

2011/09
11.3万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2011/03
11.8万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2010/11
12.3万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2010/07
12.3万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2011/09	11.3万円/月	1階	71.19m²	3LDK	築5年
2011/03	11.8万円/月	1階	71.19m²	3LDK	築5年
2010/11	12.3万円/月	1階	71.19m²	3LDK	築4年
2010/07	12.3万円/月	1階	71.19m²	3LDK	築4年

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賃貸履歴とは

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サニーコート長沼資産性スコア

3.25

サニーコート長沼の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サニーコート長沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーコート長沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーコート長沼新築時価格からの騰落率

4LDK
84.5m²

新築騰落率

93%築20年

新築時価格

3,260万円-213万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーコート長沼価格推移と将来予測

4LDK
84.5m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,047万円
57万円前年比

参考相場価格

3,047万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 36.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

サニーコート長沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーコート長沼マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
長沼
駅周辺にはお店が少なく、住宅街が広がっているので、買い物や外食は少し不便に感じます。
交通の利便性
5
北野
特急が停まるので通勤や通学にとても便利です。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのでストレスを感じません。バスも北口と南口から出ていて、近隣の駅やエリアへのアクセスも良いです。

口コミをもっと見る（207件）

八王子市の口コミ

防災・安全性
2
八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

グリーンコーポ豊田

3LDK
63.86m²

中央線「豊田」徒歩17分

サニーコート長沼マンション概要

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このマンションは京王線長沼駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。

サニーコート長沼詳細情報

基本情報

建物名	サニーコート長沼
住所	東京都八王子市長沼町634-1
アクセス	京王線「長沼」徒歩2分京王線「北野」徒歩18分京王線「平山城址公園」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	3階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.19㎡〜84.51㎡
新築時価格	2550万円〜3450万円
参考相場価格	3LDK：2554万円〜（71m²〜） 4LDK：3047万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜122万円/坪
想定賃料	10.7万円〜12.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	安斉洋子（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	長沼小学校打越中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーコート長沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	長沼駅平均
3LDK	71.3m²	2,611万円	2,700万円
4LDK	84.51m²	3,076万円	3,438万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2011/08	成約2,400万円	33万円/m²	1階	71.19m²	3LDK	築5年
2010/12	成約2,380万円	33万円/m²	1階	71.30m²	2SLDK	築4年
2010/03	成約2,100万円	29万円/m²	3階	71.19m²	2LDK	築4年
2008/02	成約2,490万円	32万円/m²	1階	75.90m²	3LDK	築2年
2005/12	新築2,720万円	38万円/m²	3階	71.19m²	3LDK	--
2005/12	新築2,600万円	36万円/m²	2階	71.19m²	3LDK	--

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