U COURT NISHIHACHIOHJI

八王子市・西八王子駅徒歩7分・築39年

3.18

2,738万円〜3,153万円

坪単価169万円/坪〜173万円/坪

最終更新2025年09月02日

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U COURT NISHIHACHIOHJI

八王子市・西八王子駅徒歩7分・築39年

2,738万円〜3,153万円

169万円/坪〜173万円/坪

3.18

最終更新
2025年09月02日

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U COURT NISHIHACHIOHJI資産価値と取引状況の最新データ

価格推移前年比 1.4%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

U COURT NISHIHACHIOHJI部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	3,143万円	価格を確認する	-	3LDK	61.25m²	南
206	3,143万円	価格を確認する	-	3LDK	61.25m²	南
301	3,153万円	価格を確認する	-	2SDK	60.31m²	南東
401	2,738万円	価格を確認する	-	2SDK	53.17m²	南西

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203

参考相場価格: 3,143万円

新築時価格: -

3LDK
61.25m²
南

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206

参考相場価格: 3,143万円

新築時価格: -

3LDK
61.25m²
南

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301

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: -

2SDK
60.31m²
南東

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401

参考相場価格: 2,738万円

新築時価格: -

2SDK
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U COURT NISHIHACHIOHJI資産性スコア

3.18

U COURT NISHIHACHIOHJIの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

U COURT NISHIHACHIOHJI価格推移と将来予測

3LDK
61.25m²

203の参考相場価格 2025/9: 3,143万円
44万円前年比

参考相場価格

3,143万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

U COURT NISHIHACHIOHJI203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

U COURT NISHIHACHIOHJIマンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
西八王子
4
中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
子育て環境
山田
3
駅周辺は飲み屋が多いので、夜は少し騒がしいこともありますが、治安は悪くないと思います。

口コミをもっと見る（240件）

八王子市の口コミ

地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2
福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

グリーンパーク西八王子

3LDK
72.60m²

中央線「西八王子」徒歩11分

U COURT NISHIHACHIOHJIマンション概要

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U COURT NISHIHACHIOHJIはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。

U COURT NISHIHACHIOHJI詳細情報

基本情報

建物名	U COURT NISHIHACHIOHJI
住所	東京都八王子市台町4丁目38-16
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩7分京王高尾線「山田」徒歩23分京王高尾線「めじろ台」徒歩29分
築年数	築39年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.17㎡〜61.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SDK：2738万円〜（53m²〜） 3LDK：3143万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド西八王子（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	第七小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

U COURT NISHIHACHIOHJI間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西八王子駅平均
2SDK	56.74m²	2,945万円	2,859万円
3LDK	61.25m²	3,143万円	3,579万円

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U COURT NISHIHACHIOHJI売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
1,660万円〜1,900万円72〜82万円/坪
- 73〜81m²
- 3SDK
- 5階
- 当時築38年
パレ・ドール西八王子現在築38年
2024/10
売出価格
383万円〜403万円70〜74万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
スカイコート八王子第2現在築34年
2024/10
売出価格
411万円〜431万円75〜79万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
スカイコート八王子第二現在築34年