1,008万円〜1,073万円
坪単価 133万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.4万円/月
最終更新2026年04月20日
銀杏舎
八王子市・八王子駅 バス12分後 徒歩3分・築17年
1,008万円〜1,073万円
坪単価 133万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
銀杏舎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
銀杏舎部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 102 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 25.02m² - |
| 104 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 201 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.01m² 南西 |
| 202 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.01m² 南西 |
| 203 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 204 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 206 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 301 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.01m² 南西 |
| 303 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南東 |
| 304 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 305 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 北東 |
| 401 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.01m² 南西 |
| 402 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 403 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 404 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
| 405 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.02m² 北東 |
| 406 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.05m² 南西 |
| 503 | 1,063万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 25.02m² - |
| 504 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 25.02m² 南 |
| 505 | 1,063万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 25.02m² - |
| 506 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 25.02m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 25.02m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.01m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.01m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.02m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.01m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
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- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/07
- オススメ銀杏舎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/08
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,870万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | プラウド西八王子 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,299万円 | 48万円/m² | 7階 | 68.13m² | 2LDK | サンパレス西八王子 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,960万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| オススメ | 銀杏舎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,150万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,280万円 | 43万円/m² | 4階 | 51.90m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 10階 | 79.22m² | 2SLDK | サンパレス西八王子 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,640万円 | 46万円/m² | 3階 | 56.31m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,770万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3SLDK | プラウド西八王子 | 築13年 |
| 2022/02 | 成約3,160万円 | 39万円/m² | 5階 | 79.22m² | 2SLDK | サンパレス西八王子 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...銀杏舎資産性スコア
3.37
銀杏舎の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
銀杏舎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...銀杏舎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,008万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
銀杏舎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...銀杏舎マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
銀杏舎マンション概要
銀杏舎はＪＲ中央線西八王子駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
銀杏舎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 銀杏舎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町4丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜25.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
銀杏舎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.02m² | 1,063万円 | 547万円 |
周辺にあるマンション
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千人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ファミール西八王子A棟
1,790万円- 3LDK
- 56.70m²
- 2階/10階建