413万円〜449万円
坪単価80万円/坪〜82万円/坪
最終更新2026年03月02日
第2二葉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2二葉ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 202 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 203 | 418万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.84m² | 東 |
| 205 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 2階 | 422万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 東 |
| 301 | 448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 303 | 449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 401 | 416万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 402 | 413万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.84m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.84m²
- 東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 422万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 448万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 416万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.84m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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第2二葉ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメ第2二葉ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/08
- 成約500万円26万円/m²
- 18.72m²
- 1R
- 9階
- 当時築32年
- フレックス西八王子
- 2024/02
- 成約580万円30万円/m²
- 18.72m²
- 1K
- 10階
- 当時築32年
- フレックス西八王子
- 2023/11
- 2023/10
- 成約800万円44万円/m²
- 17.97m²
- 1K
- 11階
- 当時築31年
- フレックス西八王子
- 2023/03
- 2022/08
- 成約540万円30万円/m²
- 17.97m²
- 1K
- 10階
- 当時築30年
- フレックス西八王子
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 30万円/m² | 3階 | 88.14m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約500万円 | 27万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約460万円 | 25万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| オススメ | 第2二葉ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約490万円 | 25万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築37年 |
| 2024/08 | 成約500万円 | 26万円/m² | 9階 | 18.72m² | 1R | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2024/02 | 成約580万円 | 30万円/m² | 10階 | 18.72m² | 1K | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約450万円 | 24万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約800万円 | 44万円/m² | 11階 | 17.97m² | 1K | フレックス西八王子 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約2,980万円 | 33万円/m² | 12階 | 89.92m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約540万円 | 30万円/m² | 10階 | 17.97m² | 1K | フレックス西八王子 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2二葉ビル資産性スコア
2.99
第2二葉ビルの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2二葉ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2二葉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
444万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 24.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.5万円/m²
第2二葉ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.8万円低い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2二葉ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西八王子
中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
自然環境
4山田
山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2二葉ビルマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でPC造り、4階建てのマンションです。
第2二葉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2二葉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 16.84㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2二葉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.93m² | 420万円 | 484万円 |
| 1K | 18m² | 444万円 | 653万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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