3,381万円〜5,346万円
坪単価130万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年06月03日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)
八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築22年
3,381万円〜5,346万円
130万円/坪〜140万円/坪
最終更新
2025年06月03日
2025年06月03日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)部屋別の参考相場価格
10部屋 / 119部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,104万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 5LDK | 126.34m² | - |
| 802 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 85.62m² | - |
| 803 | 3,959万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 4LDK | 97.80m² | - |
| 804 | 3,964万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 97.81m² | - |
| 805 | 3,914万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 806 | 3,908万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 4LDK | 96.43m² | - |
| 807 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 808 | 4,573万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 4LDK | 113.38m² | - |
| 809 | 4,161万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 4LDK | 102.60m² | - |
| 810 | 4,186万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 4LDK | 103.41m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 5LDK
- 126.34m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 85.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 4LDK
- 97.80m²
- -
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- 3,964万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,808万円
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- -
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- 4,573万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 4LDK
- 113.38m²
- -
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- 4,161万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 4LDK
- 102.60m²
- -
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- 4,186万円
- 新築時価格
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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)販売中・賃貸の物件（0件）
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)資産性スコア
2.79
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)価格推移と将来予測
参考相場価格
5,104万円76万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 40.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-104 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（234部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.14㎡〜126.34㎡ |
| 新築時価格 | 3278万円〜5668万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.62m² | 3,420万円 | 4,073万円 |
| 4LDK | 97.81m² | 4,049万円 | 4,743万円 |
| 5LDK | 126.34m² | 5,028万円 | 4,418万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円121〜134万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/03
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円144〜158万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
リーデンススクエア南大沢B棟現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円124〜138万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
リーデンススクエア南大沢B棟現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。