号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,377万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	31.65m² 南東
102	1,377万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	1SK	31.65m² 南東
103	1,377万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	31.65m² 南東
104	1,377万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	31.65m² 南東
105	1,377万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	31.65m² 南東
1階	1,448万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1LDK	31.65m² 南東
203	1,914万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1LDK	41.30m² 南東
204	1,911万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1LDK	41.30m² 南
205	1,914万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1LDK	41.30m² 南東
301	2,495万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1LDK	53.01m² 南東
303	2,494万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1LDK	52.99m² 南東
304	2,494万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1LDK	52.99m² 南東
305	2,493万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1LDK	53.00m² 南

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101

参考相場価格: 1,377万円

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想定賃料: 6.3万円/月

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105

参考相場価格: 1,377万円

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想定賃料: 6.3万円/月

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参考相場価格: 1,914万円

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想定賃料: 8.2万円/月

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BLEU・CIELの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

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BLEU・CIEL価格推移と将来予測

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31.65m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,377万円
46万円前年比

参考相場価格

1,377万円46万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 43.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63.2万円/m²

BLEU・CIEL101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BLEU・CIELマンションの口コミ・評判(210件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
資産性
5
京王堀之内
京王堀之内駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇しており、資産性の高さが感じられます。

口コミをもっと見る（168件）

八王子市の口コミ

教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

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実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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八王子北野台パークホームズ

97.58m²

京王線「北野」徒歩8分

BLEU・CIELマンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。

BLEU・CIEL詳細情報

基本情報

建物名	BLEU・CIEL
住所	東京都八王子市下柚木2丁目16-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩16分京王相模原線「京王堀之内」徒歩32分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	31.65㎡〜53.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1377万円〜（31m²〜） 1LDK：1448万円〜（31m²〜） 1SK：1377万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜155万円/坪
想定賃料	6.3万円〜9.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア