号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,186万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	80.18m²	南
102	2,941万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	75.10m²	南
103	2,972万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	75.39m²	南
104	2,982万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.67m²	南
201	3,182万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	80.18m²	南
202	2,983万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	75.10m²	南
203	2,993万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.39m²	南
204	2,994万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	75.67m²	南
205	2,851万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.79m²	南
206	2,806万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.68m²	南
207	3,373万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	85.44m²	南
301	3,208万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	80.18m²	南
302	3,004万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	75.10m²	南
303	3,023万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.39m²	南
304	3,034万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.67m²	南
305	2,874万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	71.79m²	南
306	2,835万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.68m²	南
307	3,409万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	85.44m²	南
401	3,239万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	80.18m²	南
402	3,041万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.10m²	南
403	3,052万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.39m²	南
404	3,058万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	75.67m²	南
405	2,905万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	71.79m²	南
406	2,862万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.68m²	南
407	3,443万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	85.44m²	南
501	3,261万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	80.18m²	南
502	3,053万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	75.10m²	南
503	3,069万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.39m²	南
504	3,081万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.67m²	南
505	2,917万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	71.79m²	南
506	3,962万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	98.39m²	南
601	3,720万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	91.02m²	南
602	3,606万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	88.13m²	南
603	3,727万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	91.24m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,186万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
80.18m²
南

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102

参考相場価格: 2,941万円

新築時価格: 3,540万円

2LDK
75.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,972万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
75.39m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,982万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
75.67m²
南

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201

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: 3,820万円

4LDK
80.18m²
南

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202

参考相場価格: 2,983万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
75.10m²
南

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203

参考相場価格: 2,993万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
75.39m²
南

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204

参考相場価格: 2,994万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
75.67m²
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参考相場価格: 2,851万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
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南

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参考相場価格: 2,806万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
70.68m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シーズガーデン八王子販売中・賃貸の物件（0件）

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シーズガーデン八王子資産性スコア

2.77

シーズガーデン八王子の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

シーズガーデン八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シーズガーデン八王子居住エリアの評価

シーズガーデン八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シーズガーデン八王子新築時価格からの騰落率

4LDK
80.18m²

新築騰落率

86%築18年

新築時価格

3,720万円-534万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シーズガーデン八王子価格推移と将来予測

4LDK
80.18m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,186万円
101万円前年比

参考相場価格

3,186万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 39.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

シーズガーデン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シーズガーデン八王子口コミ(15件)

アクセス
5
八王子駅周辺はデパートやスーパー、大きな病院、家電量販店など商業施設が充実しています。東京駅までは1時間ほどですが乗り換えなしで行けます。夜道も街灯が多く、タクシーや深夜バスもあるので安心です。
アクセス
5
八王子駅はきれいで使いやすいです。駅に隣接したデパートにも行きやすく、改札口も大きいので人の流れがスムーズです。駅内の売店も便利で、案内表示もわかりやすいです。
管理・お手入れ
3
植木がややくたびれ気味です。機械式駐車場も古びており、時々異音がすることがありますが、業者が定期的に点検しているので危険性はないようです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

日神パレステージ八王子明神町

3LDK
69.60m²

東京都八王子市明神町2丁目

京王線「京王八王子」徒歩7分

シーズガーデン八王子マンション概要

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このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

シーズガーデン八王子詳細情報

基本情報

建物名	シーズガーデン八王子
住所	東京都八王子市北野町507-4
アクセス	京王線「京王八王子」徒歩14分ＪＲ中央線「八王子」徒歩16分京王線「北野」徒歩16分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.68㎡〜98.39㎡
新築時価格	3280万円〜5690万円
参考相場価格	2LDK：2874万円〜（71m²〜） 3LDK：2806万円〜（70m²〜） 4LDK：3182万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明神町ゆうあい保育所（その他）他保育園を見る
学区	第六小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	シーズコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シーズガーデン八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王八王子駅平均
2LDK	75.1m²	2,994万円	3,419万円
3LDK	75.39m²	3,034万円	4,241万円
4LDK	82.81m²	3,335万円	4,237万円

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シーズガーデン八王子売買履歴

2019/06
売出価格
2,120万円〜2,480万円93〜109万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2020/03
売出価格
2,550万円〜2,910万円93〜106万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2021/06
売出価格
2,230万円〜2,590万円98〜114万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,730万円〜3,090万円132〜149万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
レクセルガーデン北野現在築19年
2025/05
売出価格
2,110万円〜2,470万円99〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
aie八王子現在築18年
2025/04
売出価格
3,060万円〜3,420万円133〜149万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルガーデン北野現在築19年