2,433万円〜3,087万円
坪単価 117万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.7万円〜14.5万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)
八王子市・中央大学・明星大学駅 徒歩7分・築25年
2,433万円〜3,087万円
坪単価 117万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.7万円〜14.5万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)部屋別の参考相場価格
12部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,067万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 14.2万円/月 5.5% | 4LDK | 84.00m² - |
| 402 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,322万円 | 12.7万円/月 5.6% | 3LDK | 75.16m² - |
| 403 | 2,626万円 | 価格を確認する | 3,129万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 404 | 2,626万円 | 価格を確認する | 3,129万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 405 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.1万円/月 5.9% | 3LDK | 68.32m² - |
| 406 | 2,715万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 12.7万円/月 5.6% | 3LDK | 75.16m² - |
| 407 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 408 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 409 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.1万円/月 5.9% | 3LDK | 68.32m² - |
| 410 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 411 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.00m² - |
| 412 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 14.2万円/月 5.5% | 4LDK | 84.00m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 84.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 3,322万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 3,129万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 3,129万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 68.32m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- 3,342万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 68.32m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)販売中・賃貸の物件（0件）
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エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築3,408万円 | 47万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,089万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.32m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,418万円 | 47万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,408万円 | 47万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,616万円 | 48万円/m² | 7階 | 75.16m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,109万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
- 成約1,880万円29万円/m²
- 64.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ロイヤルステージ多摩センター
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 2階 | 64.35m² | 3LDK | ロイヤルステージ多摩センター | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)資産性スコア
3.27
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)価格推移と将来予測
参考相場価格
3,067万円137万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2中央大学・明星大学
朝の通学ラッシュは本当に混雑するので、時間帯によってはかなり大変です。
買い物・生活利便性
4大塚・帝京大学
駅の近くにセブンイレブンや郵便局があり、普段の生活で困ることはほとんどありません。徒歩圏内には個人経営の飲食店も多く、ご飯に困ることはないです。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)マンション概要
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)は多摩モノレール中央大学・明星大学駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数79戸のマンションです。
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚274-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.32㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜4232万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフヴェール・ヒルズ ソルコート(八王子)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中央大学・明星大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 2,621万円 | 3,076万円 |
| 4LDK | 84m² | 3,066万円 | 4,698万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。