2,665万円〜5,013万円
坪単価125万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央部屋別の参考相場価格
16部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 402 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 4LDK | 110.38m² | 南 |
| 403 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 4LDK | 100.17m² | 南 |
| 404 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 4LDK | 120.12m² | 南 |
| 405 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 5LDK | 120.16m² | 南 |
| 406 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 407 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 80.35m² | 南 |
| 408 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 409 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 80.35m² | 南 |
| 410 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 411 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 412 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 413 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 4LDK | 130.27m² | 南 |
| 414 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 110.38m² | 南 |
| 415 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 4LDK | 110.50m² | 南 |
| 416 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 90.00m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 100.00m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 4LDK
- 110.38m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 4LDK
- 100.17m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 4LDK
- 120.12m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 5LDK
- 120.16m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 100.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央資産性スコア
2.99
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測
参考相場価格
3,857万円8万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央マンションの口コミ・評判(127件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く敷地の角からでも5分で改札に入れる
周辺環境
3地元住民の意見では住環境はそこまで良くないとのことです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
千葉ニュータウン中央
2駅周辺は大型スーパーや飲食店が多いですが、車がないと店舗間の移動がやや不便に感じます。
医療・福祉
千葉ニュータウン中央
5幼稚園や保育園は多く、比較的新しい施設が多いので清潔で空調も整っていて安心できます。
印西市の口コミ
医療・福祉
5印西市には小児科が多く、ネット予約ができる病院もあるので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。先生も優しくて丁寧に診てくれるので信頼しています。
防災・安全性
5印西市は活断層がなく地盤が強いエリアといわれていて、地震や水害などの災害の心配が比較的少ないと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央マンション概要
このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。 植物との触れ合いを楽しめる北総花の丘公園に近いマンションです。季節ごとに多様な花を愛でながら散歩ができる他、イベントを通して植物に対する理解を深めることもできます。また、広大な芝生広場も存在するため、お弁当を持って訪れるには最適です。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市戸神台1丁目11-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.13㎡〜130.27㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉ニュータウン中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95m² | 3,651万円 | 3,750万円 |
| 4LDK | 110.5m² | 4,253万円 | 3,989万円 |
| 5LDK | 120.16m² | 4,597万円 | 3,960万円 |
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 成約4,940万円41万円/m2
- 120.16m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/06
- 成約3,690万円36万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/01
- 成約3,480万円34万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2021/04
- 成約2,580万円32万円/m2
- 80.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/02
- 成約2,990万円33万円/m2
- 90.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2020/11
- 成約3,400万円26万円/m2
- 130.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2020/10
- 成約3,140万円31万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/10
- 成約2,660万円33万円/m2
- 80.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2019/03
- 成約3,150万円28万円/m2
- 110.38m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2019/02
- 成約2,680万円26万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- --
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約4,940万円 | 41万円/m2 | 3階 | 120.16m² | 4LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約3,690万円 | 36万円/m2 | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/01 | 成約3,480万円 | 34万円/m2 | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約2,580万円 | 32万円/m2 | 2階 | 80.35m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約2,990万円 | 33万円/m2 | 5階 | 90.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約3,400万円 | 26万円/m2 | 5階 | 130.27m² | 4LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,140万円 | 31万円/m2 | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 成約2,660万円 | 33万円/m2 | 5階 | 80.35m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/03 | 成約3,150万円 | 28万円/m2 | 1階 | 110.38m² | 4LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約2,680万円 | 26万円/m2 | -- | 100.00m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約3,670万円40万円/m2
- 91.16m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築16年
- ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館
- 2025/09
- 成約3,400万円41万円/m2
- 81.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,775万円35万円/m2
- 105.98m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
- ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館
- 2025/06
- 成約4,480万円42万円/m2
- 105.98m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築14年
- ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館
- 2025/03
- 成約4,270万円42万円/m2
- 101.53m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築16年
- ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,670万円 | 40万円/m2 | 2階 | 91.16m² | 4SLDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 41万円/m2 | 10階 | 81.14m² | 3LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約5,290万円 | 52万円/m2 | 12階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,775万円 | 35万円/m2 | 10階 | 105.98m² | 4LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,480万円 | 42万円/m2 | 10階 | 105.98m² | 3SLDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 42万円/m2 | 6階 | 101.53m² | 4SLDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 51万円/m2 | 5階 | 100.03m² | 4LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築8年 |
| 2024/12 | 成約3,830万円 | 42万円/m2 | 9階 | 91.16m² | 4SLDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,200万円 | 51万円/m2 | 10階 | 100.03m² | 3SLDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 48万円/m2 | 8階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸神台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央WEST
3,490万円- 3LDK
- 80.01m²
- 7階/14階建
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