号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,924万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	89.24m²	-
202	2,402万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	73.16m²	-
203	3,080万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	93.15m²	-
204	2,669万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	81.27m²	-
301	2,862万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	89.24m²	-
302	2,355万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	73.16m²	-
303	3,015万円	価格を確認する	3,400万円	4LDK	93.15m²	-
304	2,613万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	81.27m²	-
401	2,813万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	89.24m²	-
402	2,310万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	73.16m²	-
403	2,966万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	93.15m²	-
404	2,564万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	81.27m²	-
501	2,800万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	89.24m²	-
502	2,299万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	73.16m²	-
503	2,952万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	93.15m²	-
504	2,551万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	81.27m²	-
601	2,770万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	89.24m²	-
602	2,274万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	73.16m²	-
603	2,915万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	93.15m²	-
604	2,519万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	81.27m²	-
701	2,805万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	89.24m²	-
702	2,302万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	73.16m²	-
703	2,951万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	93.15m²	-
704	2,552万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	81.27m²	-
801	2,914万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	89.24m²	-
802	2,392万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	73.16m²	-
803	3,057万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	93.15m²	西
804	2,652万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	81.27m²	-
901	2,976万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	89.24m²	-
902	2,442万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.16m²	-
903	3,134万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	93.15m²	-
904	2,708万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	81.27m²	-
1001	3,022万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	89.24m²	-
1002	2,480万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	73.16m²	-
1003	3,183万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	93.15m²	-
1004	2,753万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	81.27m²	-
1101	3,054万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	89.24m²	-
1102	2,500万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	73.16m²	-
1103	3,208万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	93.15m²	-
1104	2,783万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	81.27m²	-
1201	3,061万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	89.24m²	-
1202	2,504万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	73.16m²	-
1203	3,215万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	93.15m²	-
1204	2,786万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.27m²	-
1301	3,067万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	89.24m²	-
1302	2,513万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	73.16m²	-
1303	3,229万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	93.15m²	-
1304	2,797万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.27m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,924万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
89.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: 2,370万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,080万円

新築時価格: 3,370万円

4LDK
93.15m²
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204

参考相場価格: 2,669万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
81.27m²
-

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301

参考相場価格: 2,862万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
89.24m²
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302

参考相場価格: 2,355万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
73.16m²
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参考相場価格: 3,015万円

新築時価格: 3,400万円

4LDK
93.15m²
-

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304

参考相場価格: 2,613万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
81.27m²
-

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参考相場価格: 2,813万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
89.24m²
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402

参考相場価格: 2,310万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央資産性スコア

2.72

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央居住エリアの評価

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央新築時価格からの騰落率

3LDK
89.24m²

新築騰落率

98%築18年

新築時価格

2,990万円-66万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測

3LDK
89.24m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,924万円
2万円前年比

参考相場価格

2,924万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 32.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央口コミ(15件)

周辺環境
5
立地や環境に恵まれていて満足しています。小規模マンションなので行事がなく楽です。住居者間の雰囲気も良好です。
アクセス
5
千葉ニュータウン中央駅から羽田空港と成田空港どちらも一本で行けます。特に成田空港は近く30分以内で到着できます。
周辺環境
5
駅周辺にはイオンモールやビジネスホテル、スーパー、ドラッグストアがあり、帰り道に必要なものはほとんど買えます。夜は人が少なく静かです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

4LDK
104.31m²

千葉県印西市小倉台3丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央マンション概要

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このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
住所	千葉県印西市中央南1丁目7-3
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩4分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.16㎡〜93.15㎡
新築時価格	2370万円〜3760万円
参考相場価格	3LDK：2274万円〜（73m²〜） 4LDK：2915万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	内野小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	81.27m²	2,660万円	3,809万円
4LDK	93.15m²	3,068万円	4,164万円

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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央売買履歴

2020/07
売出価格
2,110万円〜2,470万円75〜88万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
2021/02
売出価格
1,820万円〜2,180万円65〜77万円/坪
- 88〜98m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
2021/03
売出価格
2,060万円〜2,420万円84〜99万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
3,330万円〜3,690万円129〜143万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
センティス現在築17年
2024/06
売出価格
3,570万円〜3,930万円138〜152万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
センティス現在築17年
2024/03
売出価格
3,990万円〜4,350万円138〜151万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
センティス現在築17年