3,758万円〜4,884万円
坪単価131万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 4LDK | 122.01m² | 南 |
| 102 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 100.59m² | 南 |
| 103 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 113.34m² | 南 |
| 104 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 105 | 3,988万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 106 | 4,012万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 107 | 4,012万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 108 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 201 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 122.01m² | 南 |
| 202 | 3,820万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 100.59m² | 南 |
| 203 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 113.34m² | 南 |
| 204 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 205 | 3,997万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 206 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 207 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 208 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 301 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 122.01m² | 南 |
| 302 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 100.59m² | 南 |
| 303 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 113.34m² | 南 |
| 304 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 305 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 306 | 3,965万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 307 | 3,965万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 308 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 401 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 122.01m² | 南 |
| 402 | 3,783万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 100.59m² | 南 |
| 403 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 113.34m² | 南 |
| 501 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 122.01m² | 南 |
| 502 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 100.59m² | 南 |
| 503 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 113.34m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 4LDK
- 122.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 100.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 113.34m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,988万円
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- 4,012万円
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- 4,012万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 3,850万円
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- 131.18m²
- -
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- 3,540万円
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- 南
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟資産性スコア
2.93
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,532万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟マンションの口コミ・評判(106件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
印西牧の原
5駅周辺は新しい住宅が多く、子育て世帯が増えていて活気があります。商業施設が充実しているので買い物に困ることはなく、道路や歩道も広くてベビーカーでも安心して散歩できます。自然も多く、子どもがの...
医療・福祉
印西牧の原
5駅近にスーパーや病院や薬局があり、買い物や通院がしやすいです。子どもが急に体調を崩してもすぐに対応できるので安心です。
印西市の口コミ
教育環境
5印西市の中学校は地域の人たちとのつながりが強く、先生も保護者も相談しやすい雰囲気で、子どもたちも素直な子が多いので安心して通わせられます。
自然環境
5自然が多くて空気がきれいなので、毎日の散歩が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟マンション概要
北総鉄道印西牧の原駅より徒歩4分の距離にあるルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市原2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（178部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.59㎡〜131.18㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 印西牧の原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.28m² | 3,988万円 | 3,306万円 |
| 4LDK | 103.21m² | 4,012万円 | 3,975万円 |
| 5LDK | 131.18m² | 4,845万円 | 5,269万円 |
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンF棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円111〜124万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円114〜129万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円89〜102万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ
3,790万円- 3LDK
- 82.53m²
- 3階/10階建