号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,235万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	72.82m²	-
302	4,020万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	68.96m²	-
303	4,020万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	68.96m²	-
304	4,363万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.03m²	-
305	3,064万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	53.04m²	-
306	3,410万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	58.65m²	-
307	3,410万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	58.65m²	-
308	3,191万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	55.14m²	-
309	5,528万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	95.08m²	-
310	4,755万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	82.02m²	-
311	4,755万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	82.02m²	-
312	4,799万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	82.82m²	-
313	4,799万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	82.82m²	-
314	4,746万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	81.92m²	-
315	4,746万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	81.92m²	-
316	5,011万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	86.00m²	-
317	5,011万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	86.00m²	-
318	4,566万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	78.77m²	-
319	4,566万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	78.77m²	-
320	4,746万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	81.92m²	-
321	4,746万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	81.92m²	-
322	4,569万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	78.82m²	-
323	4,738万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	81.76m²	-
324	5,422万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	93.24m²	-
325	4,237万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.96m²	-
326	4,380万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.47m²	-
327	4,778万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	82.41m²	-
328	4,686万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.95m²	-
329	4,686万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.95m²	-
330	4,667万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	80.59m²	-
331	4,667万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	80.59m²	-
332	4,686万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.95m²	-
333	4,686万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.95m²	-
334	4,514万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	77.89m²	-
335	5,130万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	88.45m²	-
336	4,672万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	80.53m²	-
337	4,003万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	68.97m²	-
338	4,130万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.16m²	-
339	4,130万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.16m²	-
340	4,130万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.16m²	-
341	4,130万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.16m²	-
342	4,239万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.01m²	-
343	4,512万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	77.52m²	-
344	4,512万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	77.52m²	-
345	4,237万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.98m²	-
346	4,237万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.98m²	-
347	4,566万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	78.56m²	-
348	4,566万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	78.56m²	-
349	4,237万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	72.98m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
72.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,363万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.03m²
-

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305

参考相場価格: 3,064万円

新築時価格: 2,680万円

2LDK
53.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,410万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,410万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,191万円

新築時価格: 2,700万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 5,528万円

新築時価格: 4,660万円

4LDK
95.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
82.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルガーデン新浦安】5,498万円 | 3LDK | 78.56m² | 1階/4階建（ノムコム）

レクセルガーデン新浦安資産性スコア

3.78

レクセルガーデン新浦安の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン新浦安居住エリアの評価

レクセルガーデン新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン新浦安新築時価格からの騰落率

/4階

3LDK
72.82m²

新築騰落率

133%築19年

新築時価格

3,240万円+995万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン新浦安価格推移と将来予測

/4階

3LDK
72.82m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,235万円
47万円前年比

参考相場価格

4,235万円47万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン新浦安301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン新浦安販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 3LDK
- 78.56m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

レクセルガーデン新浦安

3LDK
78.56m²

京葉線「新浦安駅」徒歩22分

レクセルガーデン新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

レクセルガーデン新浦安詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン新浦安
住所	千葉県浦安市東野1丁目26-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩29分東京メトロ東西線「浦安」徒歩31分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（185部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜95.08㎡
新築時価格	2590万円〜4730万円
参考相場価格	2LDK：3049万円〜（53m²〜） 3LDK：3987万円〜（68m²〜） 4LDK：5360万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	3.00（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育室ゆるり（認可外）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	58.65m²	3,398万円	4,110万円
3LDK	78.79m²	4,584万円	5,786万円
4LDK	94.16m²	5,448万円	7,052万円

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レクセルガーデン新浦安売買履歴

2022/10
売出価格
4,170万円〜4,530万円178〜193万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2023/01
売出価格
4,230万円〜4,590万円171〜185万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
3,910万円〜4,270万円177〜194万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,530万円〜2,890万円103〜117万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア現在築16年
2024/08
売出価格
3,610万円〜3,970万円187〜206万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ローズガーデン舞浜六番館現在築24年
2024/03
売出価格
4,030万円〜4,390万円157〜171万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築21年