号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	8,106万円	価格を確認する	6,470万円	4LDK	133.35m²	-
502	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
503	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
504	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
505	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
506	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
507	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
508	6,526万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	108.10m²	-
509	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
510	6,820万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	113.10m²	-
511	7,116万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	118.10m²	-
512	8,531万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	142.08m²	-
513	8,269万円	価格を確認する	6,220万円	4LDK	137.72m²	-
514	7,116万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	118.10m²	-
515	7,116万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	118.10m²	-
516	7,116万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	118.10m²	-
517	6,820万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	113.10m²	-
518	7,116万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	118.10m²	-
519	7,116万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	118.10m²	-
520	7,630万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	127.18m²	-
521	7,630万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	127.18m²	-
522	8,356万円	価格を確認する	6,540万円	4LDK	139.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 8,106万円

新築時価格: 6,470万円

4LDK
133.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
-

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505

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
-

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506

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
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507

参考相場価格: 6,820万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
113.10m²
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参考相場価格: 6,526万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
108.10m²
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参考相場価格: 6,820万円

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4LDK
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参考相場価格: 6,820万円

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4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 1億2,800万円
3LDK
140.6m²
10階
南西
Yahoo!不動産
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3LDK
140.6m²
10階
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Yahoo!不動産

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)資産性スコア

3.60

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)居住エリアの評価

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)新築時価格からの騰落率

/18階

4LDK
133.35m²

新築騰落率

125%築18年

新築時価格

6,470万円+1,636万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)価格推移と将来予測

/18階

4LDK
133.35m²

501の参考相場価格 2025/6: 8,106万円
152万円前年比

参考相場価格

8,106万円152万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 60.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
設備の美観維持に力を入れており、古さを感じさせません。
アクセス
4
バス路線が多く、交通の便が良いです。
アクセス
5
舞浜駅が隣駅で、東京ディズニーリゾートにも自転車や徒歩で行ける距離です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,750万円

グランファースト新浦安A館

4LDK
96.54m²

京葉線「新浦安駅」徒歩21分

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数550戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)詳細情報

基本情報

建物名	パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)
住所	千葉県浦安市明海6丁目1-12
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス10分後、徒歩2分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩31分
築年数	築18年
階建（総戸数）	18階建（550部屋）
建築構造	RC造
専有面積	108.1㎡〜181.25㎡
新築時価格	4580万円〜12220万円
参考相場価格	3LDK：6412万円〜（108m²〜） 4LDK：6674万円〜（113m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	108.1m²	6,581万円	5,747万円
4LDK	118.1m²	7,137万円	6,936万円

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パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
8,240万円〜8,740万円241〜256万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年
2025/04
売出価格
6,760万円〜7,160万円205〜217万円/坪
- 103〜115m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築23年
パークシティ新浦安A棟現在築23年
2025/04
売出価格
7,990万円〜8,490万円226〜240万円/坪
- 112〜124m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
パークシティ新浦安D棟現在築23年