ラ・フィネス新浦安

浦安市・新浦安駅 徒歩26分・築20年

3.87
液状化注意
6,100万円〜9,541万円
坪単価201万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ラ・フィネス新浦安

浦安市・新浦安駅 徒歩26分・築20年

6,100万円〜9,541万円
201万円/坪〜219万円/坪
3.87
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ラ・フィネス新浦安部屋別の参考相場価格

13部屋 / 165部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8017,764万円価格を確認する5,208万円4LDK118.37-
8026,913万円価格を確認する4,478万円4LDK105.42-
8036,930万円価格を確認する4,538万円4LDK105.68-
8046,535万円価格を確認する4,138万円3LDK100.40-
8056,777万円価格を確認する4,398万円3LDK103.42-
8066,929万円価格を確認する4,468万円3LDK105.40-
8076,556万円価格を確認する4,208万円4LDK100.69-
8088,298万円価格を確認する5,748万円4LDK126.92-
8096,893万円価格を確認する4,368万円3LDK105.03-
8106,930万円価格を確認する4,368万円4LDK105.68-
8116,900万円価格を確認する4,498万円4LDK105.21-
8126,523万円価格を確認する4,198万円3LDK100.04-
8137,856万円価格を確認する5,348万円4LDK119.71-
801
参考相場価格
7,764万円
新築時価格
5,208万円
  • 4LDK
  • 118.37
  • -
802
参考相場価格
6,913万円
新築時価格
4,478万円
  • 4LDK
  • 105.42
  • -
803
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
4,538万円
  • 4LDK
  • 105.68
  • -
804
参考相場価格
6,535万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 100.40
  • -
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805
参考相場価格
6,777万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 103.42
  • -
806
参考相場価格
6,929万円
新築時価格
4,468万円
  • 3LDK
  • 105.40
  • -
807
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,208万円
  • 4LDK
  • 100.69
  • -
808
参考相場価格
8,298万円
新築時価格
5,748万円
  • 4LDK
  • 126.92
  • -
809
参考相場価格
6,893万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 105.03
  • -
810
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
4,368万円
  • 4LDK
  • 105.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラ・フィネス新浦安資産性スコア

3.87
ラ・フィネス新浦安の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ラ・フィネス新浦安

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・フィネス新浦安居住エリアの評価

ラ・フィネス新浦安

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・フィネス新浦安新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築20年

新築時価格

5,208万円+2,556万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・フィネス新浦安価格推移と将来予測

参考相場価格

7,764万円33万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ラ・フィネス新浦安801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・フィネス新浦安口コミ(16件)

  • アクセス
    4

    駅が綺麗でバスも多くアクセスしやすい

  • 周辺環境
    5

    騒音や異臭がなく、小中学校が近くて通いやすい

  • お部屋
    4

    日当たりが良く快適に過ごせる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ラ・フィネス新浦安マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

ラ・フィネス新浦安詳細情報

基本情報

建物名ラ・フィネス新浦安
住所千葉県浦安市明海5丁目6-17
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(167部屋)
建築構造SRC造
専有面積100.04㎡〜150.47㎡
新築時価格3828万円〜6998万円
参考相場価格
  • 3LDK:6100万円〜(100m²〜)
  • 4LDK:6134万円〜(100m²〜)
  • 5LDK:9541万円〜(150m²〜)
参考相場価格の坪単価201万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・フィネス新浦安間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK103.42m²6,586万円5,723万円
4LDK105.68m²6,872万円6,999万円
5LDK150.47m²9,541万円7,234万円

ラ・フィネス新浦安売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円180〜193万円/坪
    • 101〜113
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2023/09
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円201〜214万円/坪
    • 95〜107
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/09
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円213〜225万円/坪
    • 99〜111
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    6,850万円〜7,250万円207〜220万円/坪
    • 104〜116
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築23
  • 2025/04
    売出価格
    8,000万円〜8,500万円226〜240万円/坪
    • 112〜124
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2025/02
    売出価格
    8,460万円〜8,960万円237〜251万円/坪
    • 112〜124
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築17
    パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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