パークシティ新浦安B棟

浦安市・新浦安駅 徒歩24分・築23年

3.87
液状化注意
5,151万円〜8,759万円
坪単価197万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年06月17日
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パークシティ新浦安B棟

浦安市・新浦安駅 徒歩24分・築23年

5,151万円〜8,759万円
197万円/坪〜216万円/坪
3.87
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

パークシティ新浦安B棟部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,470万円価格を確認する4,940万円4LDK107.52-
4025,848万円価格を確認する4,050万円3LDK97.13-
4035,937万円価格を確認する4,210万円3LDK98.74-
4045,179万円価格を確認する3,670万円3LDK86.17-
4055,189万円価格を確認する3,680万円3LDK86.34-
4066,578万円価格を確認する4,780万円4LDK109.32-
4076,909万円価格を確認する5,810万円4LDK114.80-
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参考相場価格
6,470万円
新築時価格
4,940万円
  • 4LDK
  • 107.52
  • -
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参考相場価格
5,848万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 97.13
  • -
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参考相場価格
5,937万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 98.74
  • -
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参考相場価格
5,179万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 86.17
  • -
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参考相場価格
5,189万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
6,578万円
新築時価格
4,780万円
  • 4LDK
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参考相場価格
6,909万円
新築時価格
5,810万円
  • 4LDK
  • 114.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ新浦安B棟資産性スコア

3.87
パークシティ新浦安B棟の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ新浦安B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ新浦安B棟居住エリアの評価

パークシティ新浦安B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ新浦安B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築23年

新築時価格

4,940万円+1,530万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ新浦安B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

6,470万円195万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ新浦安B棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークシティ新浦安B棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ新浦安B棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ新浦安B棟
住所千葉県浦安市明海5丁目2-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(258部屋)
建築構造RC造
専有面積86.17㎡〜136.82㎡
新築時価格3330万円〜8310万円
参考相場価格
  • 2LDK:6107万円〜(94m²〜)
  • 3LDK:5151万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:6440万円〜(107m²〜)
  • 5LDK:8759万円〜(136m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ新浦安B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK94.5m²6,128万円4,087万円
3LDK97.13m²5,937万円5,747万円
4LDK109.32m²6,727万円6,936万円
5LDK136.82m²8,759万円7,173万円

パークシティ新浦安B棟売買履歴

  • 2018/08
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円159〜171万円/坪
    • 102〜114
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    8,240万円〜8,740万円241〜256万円/坪
    • 107〜119
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築18
    パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18
  • 2025/04
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円205〜217万円/坪
    • 103〜115
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築23
  • 2025/04
    売出価格
    7,990万円〜8,490万円226〜240万円/坪
    • 112〜124
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ新浦安B棟

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  • 2LDK
  • 89.86
  • 14階/25階建

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