号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	8,185万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	127.09m²	-
402	6,801万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	105.25m²	-
403	6,084万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	94.50m²	-
404	6,181万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	95.63m²	-
405	6,547万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	101.46m²	-
406	7,058万円	価格を確認する	5,320万円	4LDK	109.32m²	-
407	7,418万円	価格を確認する	5,810万円	4LDK	114.80m²	-

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401

参考相場価格: 8,185万円

新築時価格: 6,560万円

4LDK
127.09m²
-

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402

参考相場価格: 6,801万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
105.25m²
-

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403

参考相場価格: 6,084万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
94.50m²
-

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404

参考相場価格: 6,181万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
95.63m²
-

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405

参考相場価格: 6,547万円

新築時価格: 4,940万円

4LDK
101.46m²
-

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406

参考相場価格: 7,058万円

新築時価格: 5,320万円

4LDK
109.32m²
-

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407

参考相場価格: 7,418万円

新築時価格: 5,810万円

4LDK
114.80m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ新浦安A棟資産性スコア

3.78

パークシティ新浦安A棟の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークシティ新浦安A棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ新浦安A棟居住エリアの評価

パークシティ新浦安A棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ新浦安A棟新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
127.09m²

新築騰落率

122%築23年

新築時価格

6,560万円+1,625万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ新浦安A棟価格推移と将来予測

/14階

4LDK
127.09m²

401の参考相場価格 2025/4: 8,185万円
252万円前年比

参考相場価格

8,185万円252万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.7万円/m2

想定売買価格

パークシティ新浦安A棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

夢海の街1号棟

2LDK
89.86m²

京葉線「新浦安駅」徒歩20分

パークシティ新浦安A棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

パークシティ新浦安A棟詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ新浦安A棟
住所	千葉県浦安市明海5丁目2-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（258部屋）
建築構造	RC造
専有面積	94.5㎡〜127.09㎡
新築時価格	3330万円〜8310万円
参考相場価格	2LDK：6011万円〜（94m²〜） 3LDK：6102万円〜（95m²〜） 4LDK：6213万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ新浦安A棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	94.5m²	6,085万円	4,133万円
3LDK	105.25m²	6,690万円	5,762万円
4LDK	114.8m²	7,354万円	7,001万円

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パークシティ新浦安A棟売買履歴

2023/06
売出価格
5,640万円〜6,040万円217〜232万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2023/10
売出価格
7,170万円〜7,570万円225〜238万円/坪
- 99〜111m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
2024/02
売出価格
5,810万円〜6,210万円201〜215万円/坪
- 91〜101m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
8,110万円〜8,610万円229〜243万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
パークシティ新浦安D棟現在築23年
2025/02
売出価格
8,360万円〜8,860万円234〜248万円/坪
- 112〜124m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年
2024/11
売出価格
7,970万円〜8,470万円250〜265万円/坪
- 100〜112m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラ・フィネス新浦安現在築20年