号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,667万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	80.62m²	-
402	3,310万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	73.49m²	-
403	3,310万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	73.49m²	-
404	3,150万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	70.07m²	-
405	3,633万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	80.94m²	-
406	4,227万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	94.27m²	-
407	3,380万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.25m²	-
408	3,628万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.53m²	-
409	3,628万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.53m²	-
410	3,380万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.25m²	-
411	4,100万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	91.55m²	-
412	3,762万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	83.93m²	-
413	3,382万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	75.32m²	-
414	3,316万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	73.66m²	-
415	3,316万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	73.66m²	-
416	3,836万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	85.24m²	-
417	3,927万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	87.30m²	-
418	3,597万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	80.09m²	-
419	3,598万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	80.12m²	-
420	3,382万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	75.32m²	-
421	3,762万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	83.93m²	-
422	4,273万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	95.03m²	-
423	3,306万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	73.50m²	-
424	3,504万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	78.22m²	-
425	3,668万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.70m²	-
426	3,589万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	80.00m²	-
427	3,421万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	76.19m²	-
428	3,006万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	66.84m²	-
429	3,432万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	76.43m²	-
430	3,432万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	76.43m²	-
431	3,933万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	87.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,667万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
80.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,310万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
73.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,310万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
73.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,150万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
70.07m²
-

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405

参考相場価格: 3,633万円

新築時価格: 2,710万円

3LDK
80.94m²
-

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406

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 3,960万円

4LDK
94.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
75.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,628万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
80.53m²
-

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409

参考相場価格: 3,628万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
80.53m²
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410

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
75.25m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エルプレシア販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 3,880万円
3LDK
80.53m²
13階/14階建
ノムコム

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エルプレシア資産性スコア

3.05

エルプレシアの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エルプレシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルプレシア居住エリアの評価

エルプレシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルプレシア新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
80.62m²

新築騰落率

127%築18年

新築時価格

2,890万円+777万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルプレシア価格推移と将来予測

/14階

3LDK
80.62m²

401の参考相場価格 2025/6: 3,667万円
68万円前年比

参考相場価格

3,667万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

エルプレシア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルプレシア口コミ(14件)

管理・お手入れ
4
監視カメラが多くゴミ捨て場も清潔で安心して暮らせる
お部屋
4
玄関や廊下が広くバルコニーも奥行きがあり快適
周辺環境
5
スーパーやコンビニが近く日用品の買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

エルプレシア

3LDK
80.53m²

東葉高速鉄道「八千代中央駅」徒歩4分

エルプレシアマンション概要

写真を投稿する

エルプレシアは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エルプレシア詳細情報

基本情報

建物名	エルプレシア
住所	千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-6
アクセス	東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩3分東葉高速鉄道「村上」徒歩27分京成本線「京成大和田」徒歩33分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（325部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.84㎡〜110.8㎡
新築時価格	2370万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：2845万円〜（66m²〜） 4LDK：4006万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりのき台保育園（認可）他保育園を見る
学区	萱田小学校萱田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルプレシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代中央駅平均
3LDK	80m²	3,553万円	3,067万円
4LDK	95.03m²	4,327万円	3,622万円

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エルプレシア売買履歴

2022/06
売出価格
2,390万円〜2,750万円113〜130万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2023/01
売出価格
2,910万円〜3,270万円120〜135万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2024/07
売出価格
3,480万円〜3,840万円143〜158万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/06
売出価格
1,870万円〜2,230万円94〜112万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
ゆりのき台ハイライズ現在築18年
2017/04
売出価格
2,630万円〜2,990万円115〜130万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
ゆりのき台ハイライズ現在築18年
2015/05
売出価格
2,000万円〜2,360万円101〜119万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ゆりのき台ハイライズ現在築18年