号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,654万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	103.86m²	-
802	3,243万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.71m²	-
803	3,240万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.71m²	-
804	3,573万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	83.77m²	-
805	3,555万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	83.33m²	-
806	3,538万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	83.23m²	-
807	2,901万円	価格を確認する	1,898万円	3LDK	68.67m²	-
808	2,901万円	価格を確認する	1,898万円	3LDK	68.67m²	-
809	3,240万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.71m²	-
810	3,227万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.29m²	-
811	3,342万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.29m²	-
812	3,227万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	76.29m²	-
813	4,654万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	103.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 2,998万円

4LDK
103.86m²
-

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802

参考相場価格: 3,243万円

新築時価格: 2,098万円

3LDK
76.71m²
-

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803

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: 2,098万円

3LDK
76.71m²
-

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804

参考相場価格: 3,573万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
83.77m²
-

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805

参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
83.33m²
-

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806

参考相場価格: 3,538万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
83.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 2,901万円

新築時価格: 1,898万円

3LDK
68.67m²
-

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808

参考相場価格: 2,901万円

新築時価格: 1,898万円

3LDK
68.67m²
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809

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: 2,098万円

3LDK
76.71m²
-

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810

参考相場価格: 3,227万円

新築時価格: 2,098万円

3LDK
76.29m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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I’s city7番館販売中・賃貸の物件（0件）

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I’s city7番館資産性スコア

2.88

I’s city7番館の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

I’s city7番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

I’s city7番館居住エリアの評価

I’s city7番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

I’s city7番館新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
103.86m²

新築騰落率

155%築21年

新築時価格

2,998万円+1,656万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

I’s city7番館価格推移と将来予測

/15階

4LDK
103.86m²

801の参考相場価格 2025/6: 4,654万円
270万円前年比

参考相場価格

4,654万円270万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

I’s city7番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

カムザスクエア八千代緑が丘エスタシオン

3LDK
69.43m²

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩3分

I’s city7番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数451戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

I’s city7番館詳細情報

基本情報

建物名	I’s city7番館
住所	千葉県八千代市大和田新田744-8
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩18分東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（451部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.67㎡〜103.86㎡
新築時価格	1498万円〜3198万円
参考相場価格	3LDK：2879万円〜（68m²〜） 4LDK：4369万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八千代エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田西小学校萱田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東洋グリーン建物㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

I’s city7番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
3LDK	76.71m²	3,247万円	3,733万円
4LDK	103.86m²	4,676万円	4,294万円

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I’s city7番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,570万円〜3,930万円126〜139万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
アルファグランデ八千代中央現在築24年
2025/04
売出価格
2,570万円〜2,930万円130〜149万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
グローリオ八千代緑が丘現在築17年
2025/03
売出価格
1,490万円〜1,730万円60〜70万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館現在築21年