1,675万円〜2,007万円
坪単価133万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月21日
甲栄第一レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
甲栄第一レジデンス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 南西 |
| 201 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.14m² | 南 |
| 202 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.33m² | 南 |
| 203 | 2,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.17m² | 南西 |
| 301 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 44.14m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
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- 43.33m²
- 南
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203
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- 2,007万円
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301
- 参考相場価格
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甲栄第一レジデンス資産性スコア
3.05
甲栄第一レジデンスの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
甲栄第一レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...甲栄第一レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,675万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
甲栄第一レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...甲栄第一レジデンスマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南流山
4駅前のロータリーが綺麗に整備されていて、送迎スペースも広く使いやすいです。バス停やタクシー乗り場もあり、下車後の移動もスムーズです。
治安
鰭ヶ崎
4住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
甲栄第一レジデンスマンション概要
ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩6分の距離にある甲栄第一レジデンス、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
甲栄第一レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 甲栄第一レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山3丁目16-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41㎡〜46.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
甲栄第一レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 41m² | 1,675万円 | 1,409万円 |
| 2DK | 44.14m² | 1,786万円 | 1,774万円 |
| 2LDK | 44.75m² | 1,923万円 | 2,680万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約430万円 | 28万円/m2 | 5階 | 14.88m² | 1K | トップ南流山 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 42万円/m2 | 8階 | 71.46m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 10階 | 70.77m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 38万円/m2 | 5階 | 59.45m² | 3DK | グリーンヒルズ南流山 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約3,160万円 | 41万円/m2 | 10階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約440万円 | 27万円/m2 | 1階 | 16.17m² | 1K | トップ南流山 | 築36年 |
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 10階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.45m² | 3DK | グリーンヒルズ南流山 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約2,860万円 | 37万円/m2 | 5階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約480万円 | 29万円/m2 | 2階 | 16.18m² | 1R | トップ南流山 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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