東初石パークホームズ 外観

東初石パークホームズ

流山市・初石駅 徒歩9分・築38年

2.99
1,949万円〜1,949万円
坪単価79万円/坪〜79万円/坪
最終更新2026年02月16日
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流山市・初石駅 徒歩9分・築38年

1,949万円〜1,949万円
79万円/坪〜79万円/坪
2.99
最終更新
2026年02月16日

東初石パークホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3041,949万円価格を確認する-3LDK80.81

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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東初石パークホームズ売買履歴

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東初石パークホームズ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約900万10万円/m²4階88.52m²4LDK東初石ハイツ1号棟築41年
2024/08成約2,990万31万円/m²7階95.64m²3LDKクレスト初石築34年
2023/11成約800万10万円/m²5階73.13m²2SLDK初石ビューハイツ築37年
オススメ
東初石パークホームズ
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2020/06成約640万11万円/m²2階56.12m²2LDKクレスト初石築30年
2019/11成約940万11万円/m²2階80.15m²2LDK東初石ハイツ1号棟築35年
2017/10成約830万10万円/m²1階80.15m²2LDK東初石ハイツ1号棟築33年
2017/01成約940万11万円/m²4階80.15m²3LDK東初石ハイツ1号棟築32年
2016/03成約840万10万円/m²2階80.15m²3LDK東初石ハイツ1号棟築31年
2016/02成約1,200万13万円/m²4階86.91m²4LDKクレスト初石築25年
2016/01成約950万11万円/m²1階80.15m²3LDK東初石ハイツ1号棟築31年
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東初石パークホームズ資産性スコア

2.99
東初石パークホームズの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
東初石パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東初石パークホームズ居住エリアの評価

東初石パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東初石パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

東初石パークホームズ 304 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

東初石パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,949万円74万円前年比

304の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
東初石パークホームズ304の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東初石パークホームズマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    上下の方の咳やスマホの床置きのバイブレーター音等意外と聞こえます。お子さんがいない棟なので子供の騒ぎ声は聞こえません。

  • 周辺環境

    5

    周りには温泉施設や商業施設映画館もあり便利で治安も良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    初石

    駅の近くには公園がたくさんあり、子どもが遊べる場所が多いので助かっています。

  • 子育て環境

    2

    流山おおたかの森

    駅周辺は子育て支援が充実している一方で、駅前の混雑や車の交通量が多く、子どもと歩くときは注意が必要です。

流山市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

  • 自然環境

    4

    駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

東初石パークホームズマンション概要

このマンションは東武野田線初石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

東初石パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名東初石パークホームズ
住所千葉県流山市東初石3丁目126-55
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積80.81㎡〜80.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1949万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価79万円/坪〜79万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズデュオインターナショナルおおたかの森 (認可外)他
保育園を見る
学区八木北小学校
常盤松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東初石パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初石駅
平均
3LDK80.81m²1,949万円4,225万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは東初石パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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