1,596万円〜1,749万円
坪単価83万円/坪〜92万円/坪
最終更新2026年03月02日
ラフィーヌ フォレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラフィーヌ フォレ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 102 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南 |
| 103 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 104 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 106 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 201 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 202 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南 |
| 207 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 208 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 2階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 302 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 304 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南 |
| 307 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.35m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,657万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラフィーヌ フォレ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 成約3,160万円38万円/m²
- 82.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- レクセルガーデン初石
- オススメラフィーヌ フォレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 成約2,570万円32万円/m²
- 78.55m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築28年
- プライムガーデン初石
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 成約1,750万円24万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- --
- 当時築26年
- レクセルガーデン初石
- 2024/04
- 成約1,960万円28万円/m²
- 67.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- プライムガーデン初石
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,660万円 | 30万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,060万円 | 42万円/m² | 2階 | 72.57m² | 3LDK | ライオンズガーデン初石 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| オススメ | ラフィーヌ フォレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 32万円/m² | 3階 | 78.55m² | 3SLDK | プライムガーデン初石 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン初石 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 7階 | 79.05m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 37万円/m² | 6階 | 91.33m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 36万円/m² | 3階 | 82.72m² | 3SLDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約1,750万円 | 24万円/m² | -- | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,960万円 | 28万円/m² | 5階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィーヌ フォレ資産性スコア
3.03
ラフィーヌ フォレの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラフィーヌ フォレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ フォレ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,596万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 25.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
ラフィーヌ フォレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーヌ フォレマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2初石
駅にはエスカレーターがなく、バリアフリー面ではやや不便さを感じます。
教育環境
2流山おおたかの森
駅周辺は教育機関が多いですが、人気エリアのため希望する学校に入れないこともあると聞きます。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィーヌ フォレマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ラフィーヌ フォレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ フォレ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.87㎡〜63.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜92万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーヌ フォレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.87m² | 1,680万円 | 3,230万円 |
| 3DK | 63.35m² | 1,618万円 | 1,173万円 |
| 3LDK | 63.35m² | 1,749万円 | 4,235万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティパラス柏
1,680万円- 3LDK
- 81.06m²
- 4階/12階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日