3,507万円〜6,699万円
坪単価162万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年06月03日
ザ・フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 524部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 95.49m² | 南 |
| 402 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 403 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 404 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 405 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 406 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 407 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 408 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 85.22m² | 南 |
| 409 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 410 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 411 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 95.35m² | 南 |
| 412 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 413 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 80.49m² | 南 |
| 414 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.48m² | 南 |
| 415 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 416 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 417 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.41m² | 南 |
| 418 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 419 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 420 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 421 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 422 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 80.85m² | 南 |
| 423 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 424 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 425 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 426 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 427 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 428 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
| 429 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 430 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 431 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.69m² | 南 |
| 432 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.35m² | 南 |
| 433 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 434 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,985万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 4LDK
- 95.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,497万円
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- 86.46m²
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- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 85.22m²
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- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,920万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・フォレストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
ザ・フォレストレジデンス資産性スコア
3.36
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,985万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.6万円/m2
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンス口コミ(15件)
- 共用部分4
駐車場が平置きで自走式、サイクルポートも使いやすい
- 共用部分3
ゲストルームの設備が充実しているがトイレがない点が気になる
- 共用部分4
スパの部屋が一泊三千円程度で利用できる予定
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ザ・フォレストレジデンスマンション概要
こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ザ・フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.09㎡〜120.8㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 4,147万円 | 3,847万円 |
| 4LDK | 86.46m² | 4,730万円 | 4,448万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円179〜193万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ現在築17年 - 2019/03
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円112〜133万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ベルデおおたかの森現在築17年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円129〜145万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ベルデおおたかの森現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。