3,692万円〜6,765万円
坪単価173万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年05月20日
ザ・フォレストレジデンス部屋別のAI推定価格
34部屋 / 524部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 95.49m² | 南 |
| 402 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 403 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 404 | 4,562万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 405 | 4,562万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 406 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 407 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 408 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 85.22m² | 南 |
| 409 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 410 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 411 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 95.35m² | 南 |
| 412 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 413 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 80.49m² | 南 |
| 414 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.48m² | 南 |
| 415 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 416 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 417 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.41m² | 南 |
| 418 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 419 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 420 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 421 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 422 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 80.85m² | 南 |
| 423 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 424 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 425 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 426 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 427 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 428 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
| 429 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 430 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 431 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.69m² | 南 |
| 432 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.35m² | 南 |
| 433 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 434 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
401
- AI推定価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 4LDK
- 95.49m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
402
- AI推定価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
403
- AI推定価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- AI推定価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
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406
- AI推定価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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407
- AI推定価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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408
- AI推定価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 85.22m²
- 南
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409
- AI推定価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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410
- AI推定価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・フォレストレジデンス資産性スコア
3.31
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンス居住エリアの評価
ザ・フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築17年新築時価格
4,970万円+93万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測
AI推定価格
5,063万円2万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 53万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス401の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンス口コミ(15件)
- 共用部分4
駐車場が平置きで自走式、サイクルポートも使いやすい
- 共用部分3
ゲストルームの設備が充実しているがトイレがない点が気になる
- 共用部分4
スパの部屋が一泊三千円程度で利用できる予定
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・フォレストレジデンスマンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ザ・フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.09㎡〜120.8㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8350万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 173万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストレジデンス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 4,135万円 | 3,853万円 |
| 4LDK | 86.46m² | 4,693万円 | 4,442万円 |
ザ・フォレストレジデンス売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円173〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2015/10
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円168〜183万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/11
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円163〜176万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円122〜143万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ベルデおおたかの森現在築17年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円134〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ベルデおおたかの森現在築17年 - 2019/03
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円170〜186万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築11年
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市野谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。