スプレンドーレ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
スプレンドーレ早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,262万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 45.00m² | - |
| 3階 | 4,262万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 45.00m² | - |
| 4階 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 45.00m² | - |
| 4階 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 45.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 45.00m²
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- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2025/05
- オススメスプレンドーレ早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2022/12
- 成約1,700万円80万円/m²
- 21.19m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- オーベル早稲田
- 2022/06
- 2021/04
- 成約4,190万円68万円/m²
- 60.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築32年
- 菱和パレス若松町
- 2020/12
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 102万円/m² | 4階 | 38.78m² | 2DK | サンセゾン若松町 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 76万円/m² | 8階 | 43.10m² | 2DK | オーシャンプラザ | 築39年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 115万円/m² | 2階 | 43.12m² | 1LDK | メイツ新宿なつめ坂 | 築40年 |
| オススメ | スプレンドーレ早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,400万円 | 51万円/m² | 2階 | 27.44m² | 1DK | サンセゾン若松町 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,248万円 | 72万円/m² | 5階 | 17.12m² | 1R | グレースプラザ | 築41年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 80万円/m² | 2階 | 21.19m² | 1R | オーベル早稲田 | 築34年 |
| 2022/06 | 成約5,340万円 | 120万円/m² | 2階 | 44.39m² | 2LDK | メイツ新宿なつめ坂 | 築37年 |
| 2021/04 | 成約4,190万円 | 68万円/m² | 6階 | 60.75m² | 2LDK | 菱和パレス若松町 | 築32年 |
| 2020/12 | 成約3,990万円 | 98万円/m² | 3階 | 40.50m² | 1LDK | メイツ新宿なつめ坂 | 築35年 |
| 2020/08 | 成約5,180万円 | 62万円/m² | 8階 | 83.47m² | 3LDK | デュロス若松町 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スプレンドーレ早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプレンドーレ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,262万円470万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプレンドーレ早稲田マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5牛込柳町
商店街やスーパー、コンビニがあり、食材を購入するお店に不自由しませんでした。アットホームなお店やチェーン店など、ジャンルが豊富でグルメも楽しめます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スプレンドーレ早稲田マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築37年でSRC造り、9階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
スプレンドーレ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプレンドーレ早稲田（スプレンドーレわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町28-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプレンドーレ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 45m² | 4,289万円 | 3,271万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.07m²
- 4階/10階建
スプレンドーレ早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。