号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,473万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.14m²	-
802	4,882万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	67.40m²	-
803	5,161万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.72m²	-
804	6,012万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	83.09m²	南

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801

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
75.14m²
-

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802

参考相場価格: 4,882万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
67.40m²
-

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803

参考相場価格: 5,161万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
70.72m²
-

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804

参考相場価格: 6,012万円

新築時価格: 5,170万円

4LDK
83.09m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルフォン柏ザ・レジデンス資産性スコア

4.21

上位15%

ルフォン柏ザ・レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルフォン柏ザ・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォン柏ザ・レジデンス居住エリアの評価

ルフォン柏ザ・レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルフォン柏ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
75.14m²

新築騰落率

106%築9年

新築時価格

4,730万円+743万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォン柏ザ・レジデンス価格推移と将来予測

/13階

3LDK
75.14m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,473万円
254万円前年比

参考相場価格

5,473万円254万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.9万円/m2

想定売買価格

ルフォン柏ザ・レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフォン柏ザ・レジデンス口コミ(14件)

住民の雰囲気
3
住人同士の交流は少ないが静かで落ち着いた雰囲気
アクセス
5
駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
周辺環境
5
駅周辺に飲食店が多く外食に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,999万円

ライオンズステーションプラザ柏

3LDK
70.12m²

常磐線「柏駅」徒歩5分

ルフォン柏ザ・レジデンスマンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車柏駅より徒歩6分の距離にあるルフォン柏ザ・レジデンス、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数51戸のマンションです。老舗の百貨店であるそごう柏店の近くにあるマンションです。デパ地下には魅力的な惣菜などの食料品が販売されているので、ちょっと贅沢な夕食を楽しみたい時なども豊富なメニューから好きなものを選ぶことができます。

ルフォン柏ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ルフォン柏ザ・レジデンス
住所	千葉県柏市柏5丁目2-4
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「柏」徒歩6分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩27分
築年数	築9年
階建（総戸数）	13階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.4㎡〜83.09㎡
新築時価格	3590万円〜5580万円
参考相場価格	3LDK：4551万円〜（67m²〜） 4LDK：5620万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	222万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	柏ECEC保育園（認可）他保育園を見る
学区	柏第一小学校柏中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンケイビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフォン柏ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柏駅平均
3LDK	70.72m²	5,122万円	3,783万円
4LDK	83.09m²	5,939万円	4,139万円

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ルフォン柏ザ・レジデンス売買履歴

2020/01
売出価格
3,615万円〜3,975万円169〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2020/04
売出価格
3,770万円〜4,130万円185〜203万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
2021/05
売出価格
4,180万円〜4,540万円196〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
5,040万円〜5,440万円300〜324万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築7年
ライオンズタワー柏現在築9年
2023/07
売出価格
7,420万円〜7,820万円311〜328万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築7年
ライオンズタワー柏現在築9年
2023/07
売出価格
7,000万円〜7,400万円309〜326万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築7年
ライオンズタワー柏現在築9年