※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.42m² | - |
| 204 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.86m² | 南 |
| 207 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.11m² | 南東 |
| 304 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.41m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,404万円16万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
新小岩
駅前には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
交通の利便性
平井
バスの深夜便は本数が少なく、なかなか乗れないことがあるので不便に感じます。
自然環境
駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | ライオンズマンション新小岩南(ライオンズマンションしんこいわみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.86㎡〜41.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.42m² | 1,368万円 | 1,592万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約1,110万円 | 35万円/m² | 3階 | 31.41m² | 1DK | 築24年 |
| 2010/04 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 4階 | 79.78m² | 3LDK | 築21年 |
| 2009/10 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 4階 | 63.18m² | 3DK | 築20年 |
| 2001/03 | 成約1,200万円 | 29万円/m² | 3階 | 41.11m² | 1DK | 築12年 |
| 1998/11 | 成約1,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 39.95m² | 1DK | 築10年 |
| 1998/11 | 成約1,295万円 | 38万円/m² | 3階 | 33.42m² | 1DK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 53万円/m² | 5階 | 110.66m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスコート | 築34年 |
| 2025/03 | 成約1,970万円 | 37万円/m² | 3階 | 52.33m² | 2LDK | セザール第三新小岩 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約2,060万円 | 29万円/m² | 2階 | 70.93m² | 3SLDK | セザール第三新小岩 | 築32年 |
| オススメ | ライオンズマンション新小岩南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約2,550万円 | 50万円/m² | 3階 | 50.13m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築31年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 68.66m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩 | 築32年 |
| 2017/12 | 成約1,790万円 | 34万円/m² | 2階 | 52.33m² | 2LDK | セザール第三新小岩 | 築27年 |
| 2017/07 | 成約2,540万円 | 49万円/m² | 3階 | 51.66m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築26年 |
| 2017/07 | 成約1,140万円 | 22万円/m² | 2階 | 50.02m² | 2SDK | セザール第三新小岩 | 築26年 |
| 2015/10 | 成約2,600万円 | 43万円/m² | 2階 | 60.06m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築25年 |
| 2015/05 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 50.13m² | 2LDK | コスモ新小岩サウスコート | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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