ソフトタウン谷津遊園2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は207のお部屋を基準に算出
ソフトタウン谷津遊園2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.7% | 2LDK | 61.56m² 南東 |
| 508 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.8% | 3DK | 61.56m² 南西 |
| 5階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.6% | 3LDK | 65.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 61.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3DK
- 61.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ソフトタウン谷津遊園2号棟販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフトタウン谷津遊園2号棟売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/05
- 2020/03
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1,220万円 | 19万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3DK | 築49年 |
| 2023/02 | 成約1,460万円 | 23万円/m² | 7階 | 61.56m² | 1LDK | 築47年 |
| 2023/01 | 成約2,080万円 | 33万円/m² | 1階 | 61.61m² | 2LDK | 築47年 |
| 2022/05 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3DK | 築46年 |
| 2020/03 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3DK | 築44年 |
| 2016/11 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 5階 | 61.61m² | 3DK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメソフトタウン谷津遊園2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,690万円 | 23万円/m² | 3階 | 70.70m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 6階 | 61.90m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約539万円 | 9万円/m² | 5階 | 56.69m² | 3DK | 谷津遊園ハイツL | 築55年 |
| オススメ | ソフトタウン谷津遊園2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 3階 | 68.82m² | 2LDK | 谷津遊園ハイツL | 築55年 |
| 2026/05 | 成約1,050万円 | 12万円/m² | 3階 | 83.91m² | 2LDK | 谷津遊園ハイツL | 築55年 |
| 2026/05 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 4階 | 70.62m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/04 | 成約1,460万円 | 18万円/m² | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツL | 築55年 |
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 17万円/m² | 5階 | 66.45m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/01 | 成約680万円 | 16万円/m² | 2階 | 41.86m² | 1LDK | 昭和コーポ谷津C棟 | 築52年 |
| 2026/01 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 5階 | 68.82m² | 2LDK | 谷津遊園ハイツL | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウン谷津遊園2号棟販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,200万円 | 19万円/m² | 5階 | 61.61m² | 3DK | 50年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,480万円 | 40万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3LDK | 50年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,190万円 | 35万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3LDK | 50年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1,480万円 | 24万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3DK | 49年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフトタウン谷津遊園2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン谷津遊園2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,822万円34万円前年比
- 207の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン谷津遊園2号棟マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お部屋自体の満足度は普通です。建物自体は古いですが、上下も横も音漏れはほぼありません。
アクセス
3電車の本数が多いです。エレベーターやエスカレーターが充実しており、乗降しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5谷津
谷津駅周辺は谷津バラ園や大きな公園があり、学校や幼稚園も多く、繁華街のような有害なものがないので子育てには良い環境だと感じています。
教育環境
2船橋競馬場
大きな公園が周りに少ないので、子供が外で思い切り遊べる場所が限られているのが残念です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ソフトタウン谷津遊園2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
ソフトタウン谷津遊園2号棟マンション概要
こちらのマンションは京成本線谷津駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築50年でRC造り、7階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。
ソフトタウン谷津遊園2号棟内覧・ルームツアー動画
ソフトタウン谷津遊園2号棟の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ソフトタウン谷津遊園2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン谷津遊園2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.56㎡〜65.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソフトタウン谷津遊園2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.56m² | 1,822万円 | 4,065万円 |
| 3DK | 61.56m² | 1,739万円 | 1,652万円 |
| 3LDK | 65.21m² | 1,894万円 | 5,452万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。