ペルル谷津干潟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ペルル谷津干潟部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 103 | 2,872万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 104 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 201 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 202 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 203 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 204 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 205 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 301 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 302 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 303 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 304 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 305 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 401 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 402 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 403 | 2,980万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 404 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 405 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 501 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 502 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 503 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 504 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 505 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 601 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 602 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 603 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 604 | 3,203万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 605 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 701 | 3,584万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 702 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 703 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 704 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 705 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 801 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 4LDK | 84.00m² | 南 |
| 802 | 3,203万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 803 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 804 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 805 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 902 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 91.05m² | 南 |
| 903 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 904 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 905 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 75.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 3LDK
- 70.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 4LDK
- 84.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 75.10m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 3LDK
- 70.61m²
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204
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.20m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 4LDK
- 84.00m²
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- 参考相場価格
- 3,158万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ペルル谷津干潟販売中・賃貸の物件（0件）
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ペルル谷津干潟資産性スコア
2.81
ペルル谷津干潟の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ペルル谷津干潟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペルル谷津干潟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,038万円27万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
ペルル谷津干潟102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペルル谷津干潟マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
谷津
5谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
治安
京成津田沼
5駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペルル谷津干潟マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
ペルル谷津干潟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペルル谷津干潟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.61㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペルル谷津干潟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.55m² | 3,076万円 | 5,069万円 |
| 4LDK | 84m² | 3,583万円 | 5,560万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
3,798万円- 3LDK
- 76.01m²
- 2階/14階建