号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,787万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	91.74m²	-
302	4,244万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	102.87m²	-
303	4,244万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	102.87m²	-
304	3,787万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	91.74m²	-
305	3,879万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	93.92m²	-
306	3,180万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	77.25m²	-
307	3,455万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	84.07m²	-
308	3,439万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	83.59m²	-
309	3,156万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.77m²	-
310	3,156万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.77m²	-
311	3,989万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	97.18m²	-
312	3,846万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	93.28m²	-
313	3,203万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	77.89m²	-
314	3,203万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	77.89m²	-
315	3,439万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	83.59m²	-
316	3,439万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	83.59m²	-
317	3,180万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	77.25m²	-
318	3,718万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	90.12m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
91.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
102.87m²
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成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 4,160万円

4LDK
102.87m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: 3,610万円

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305

参考相場価格: 3,879万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
93.92m²
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参考相場価格: 3,180万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
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参考相場価格: 3,455万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
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参考相場価格: 3,439万円

新築時価格: 3,430万円

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309

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
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310

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
76.77m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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L・フロール香澄公園販売中・賃貸の物件（0件）

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L・フロール香澄公園資産性スコア

2.82

L・フロール香澄公園の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

L・フロール香澄公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

L・フロール香澄公園居住エリアの評価

L・フロール香澄公園の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

L・フロール香澄公園新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
91.74m²

新築騰落率

101%築24年

新築時価格

3,750万円+37万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

L・フロール香澄公園価格推移と将来予測

/5階

4LDK
91.74m²

301の参考相場価格 2025/7: 3,787万円
24万円前年比

参考相場価格

3,787万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 41.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

L・フロール香澄公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

L・フロール香澄公園口コミ(15件)

周辺環境
4
お蕎麦屋さんが近くにあり、食事にも困りません。
周辺環境
4
治安が良く、警察官舎も近くにあるので安心して暮らせます。
アクセス
4
駅近で移動の際の利便性が高く、日々の通勤に助かっています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

3LDK
85.67m²

中央・総武線「幕張本郷」徒歩19分

L・フロール香澄公園マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新習志野駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。

L・フロール香澄公園詳細情報

基本情報

建物名	L・フロール香澄公園
住所	千葉県習志野市香澄4丁目5-2
アクセス	ＪＲ京葉線「新習志野」徒歩20分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩35分ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩35分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩43分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.77㎡〜103.16㎡
新築時価格	2980万円〜4380万円
参考相場価格	3LDK：3113万円〜（76m²〜） 4LDK：3372万円〜（83m²〜） 5LDK：3990万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かすみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	香澄小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²