号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,374万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	71.26m²	-
202	2,885万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	61.50m²	-
203	3,306万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	69.48m²	-
204	2,774万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	59.03m²	-
205	4,086万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	86.25m²	-
301	3,357万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	71.26m²	-
302	2,872万円	価格を確認する	2,570万円	2LDK	61.50m²	-
303	3,291万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	69.48m²	-
304	2,763万円	価格を確認する	2,560万円	2LDK	59.03m²	-
305	4,063万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	86.25m²	-
401	3,357万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	71.26m²	-
402	2,875万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	61.50m²	-
403	3,293万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	69.48m²	-
404	2,768万円	価格を確認する	2,630万円	2LDK	59.03m²	-
405	4,065万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	86.25m²	-
501	3,392万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	71.26m²	-
502	2,907万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	61.50m²	-
503	3,325万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	69.48m²	-
504	2,796万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	59.03m²	-
505	4,103万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	86.25m²	-
601	3,434万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.26m²	-
602	2,950万円	価格を確認する	2,820万円	2LDK	61.50m²	-
603	3,370万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	69.48m²	-
604	2,836万円	価格を確認する	2,770万円	2LDK	59.03m²	-
605	4,152万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	86.25m²	-
701	3,473万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.26m²	-
702	2,985万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	61.50m²	-
703	3,406万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	69.48m²	-
704	2,867万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	59.03m²	-
705	4,197万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	86.25m²	-
801	3,535万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.26m²	-
802	3,038万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	61.50m²	-
803	3,462万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	69.48m²	-
804	2,916万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	59.03m²	-
805	4,269万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	86.25m²	-
901	3,589万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.26m²	-
902	3,084万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	61.50m²	-
903	3,513万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	69.48m²	-
904	2,957万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	59.03m²	-
905	4,343万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	86.25m²	-
1001	3,629万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.26m²	-
1002	3,119万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	61.50m²	-
1003	3,554万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	69.48m²	-
1004	2,993万円	価格を確認する	3,050万円	2LDK	59.03m²	-
1005	4,395万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	86.25m²	-
1101	3,682万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	71.26m²	-
1102	3,168万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	61.50m²	-
1103	3,606万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	69.48m²	-
1104	3,041万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	59.03m²	-
1105	4,449万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	86.25m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,374万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
71.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,885万円

新築時価格: 2,450万円

2LDK
61.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
69.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,774万円

新築時価格: 2,460万円

2LDK
59.03m²
-

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205

参考相場価格: 4,086万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
86.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
71.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,872万円

新築時価格: 2,570万円

2LDK
61.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,291万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
69.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,763万円

新築時価格: 2,560万円

2LDK
59.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 4,063万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
86.25m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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D’クラディア松戸ステーションフォート販売中・賃貸の物件（0件）

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D’クラディア松戸ステーションフォート資産性スコア

3.02

D’クラディア松戸ステーションフォートの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’クラディア松戸ステーションフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア松戸ステーションフォート居住エリアの評価

D’クラディア松戸ステーションフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア松戸ステーションフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
71.26m²

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

2,970万円+404万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア松戸ステーションフォート価格推移と将来予測

3LDK
71.26m²

201の参考相場価格 2025/7: 3,374万円
63万円前年比

参考相場価格

3,374万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

D’クラディア松戸ステーションフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

松戸ハイム

3LDK
75.26m²

常磐線「松戸」徒歩8分

D’クラディア松戸ステーションフォートマンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩2分の距離にあるD’クラディア松戸ステーションフォート、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数51戸のマンションです。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

D’クラディア松戸ステーションフォート詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア松戸ステーションフォート
住所	千葉県松戸市松戸1164-7
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩2分京成松戸線「上本郷」徒歩20分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩28分京成松戸線「松戸新田」徒歩30分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.03㎡〜86.25㎡
新築時価格	2450万円〜4590万円
参考相場価格	2LDK：2763万円〜（59m²〜） 3LDK：3291万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	へいわみのり保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア松戸ステーションフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
2LDK	60.27m²	2,911万円	3,169万円
3LDK	71.26m²	3,544万円	3,767万円

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D’クラディア松戸ステーションフォート売買履歴

2008/10
売出価格
3,950万円〜4,310万円151〜165万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2009/06
売出価格
2,640万円〜3,000万円142〜161万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年
2010/11
売出価格
2,650万円〜3,010万円123〜140万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,880万円〜3,240万円138〜156万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館現在築25年
2025/03
売出価格
7,890万円〜8,390万円297〜316万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築23年
ライオンズステーションタワー松戸現在築23年
2025/02
売出価格
4,560万円〜4,920万円246〜266万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
ライオンズステーションプラザ松戸現在築26年